Huiswaardemeter

Woningwaarde Agatha van Alkemadestraat 5

2331EG Leiden

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.302
+3,8%
[ € 466.666 – € 593.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.065[ € 484.562 – € 535.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.342[ € 522.842 – € 577.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.302 (€ 5.357 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.640Sinds september +0,3%
+€ 19.35112 maanden +3,8%
€ -44412 mnd vs. NL -0,1%
Agatha van Alkemadestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.302 voor Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.342. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 530.302.

Verwachte verkoopprijs Agatha van Alkemadestraat 5
€ 551.342[ € 522.842 – € 577.878 ]
Verkoper houdt over€ 544.027−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.519+€ 13.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.027

Wat is de verwachte vraagprijs?

Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.152 per m².

Verwachte vraagprijs Agatha van Alkemadestraat 5
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 510.065[ € 484.562 – € 535.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.152[ € 4.895 – € 5.410 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Agatha van Alkemadestraat 5 adviseren wij in een bod van € 551.342, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.065 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.302+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.342+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.909+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Agatha van Alkemadestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 510.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden bedragen € 2.724 per maand bij een woningwaarde van € 530.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 47
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.724
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Agatha van Alkemadestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.302
Verwachte verkoopprijs€ 551.342
Verwachte vraagprijs€ 510.065
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 570.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.302 zit Agatha van Alkemadestraat 5 in het middensegment van Kloosterhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Agatha van Alkemadestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden.

Wat is Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden waard?
Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.302 (bandbreedte € 466.666 – € 593.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden is in oktober 2026 € 510.065 (bandbreedte € 484.562 – € 535.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden?
Voor Agatha van Alkemadestraat 5 adviseren wij een bod van € 551.342 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden bedragen € 2.724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Agatha van Alkemadestraat 5 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.351) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Agatha van Alkemadestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Agatha van Alkemadestraat 5 ligt rond € 530.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Agatha van Alkemadestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Agatha van Alkemadestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.