Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hillepad 6

2331ET Leiden

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.300
+3,8%
[ € 478.984 – € 609.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.976[ € 497.777 – € 550.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.412[ € 536.604 – € 593.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hillepad 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.300 (€ 5.853 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.683Sinds september +0,3%
+€ 19.86212 maanden +3,8%
€ -45512 mnd vs. NL -0,1%
Van Hillepad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.300 voor Van Hillepad 6 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hillepad 6 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.412. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 544.300.

Verwachte verkoopprijs Van Hillepad 6
€ 565.412[ € 536.604 – € 593.089 ]
Verkoper houdt over€ 557.942−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.870+€ 13.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hillepad 6 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.634 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hillepad 6
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 523.976[ € 497.777 – € 550.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.634[ € 5.352 – € 5.916 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hillepad 6 adviseren wij in een bod van € 565.412, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.976 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.300+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.412+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.683+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hillepad 6 zal in bij een vraagprijs van € 523.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hillepad 6 in Leiden bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 544.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.662
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hillepad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.300
Verwachte verkoopprijs€ 565.412
Verwachte vraagprijs€ 523.976
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Straatbeeld van Margaretha Simonskade 32, 2331EH Leiden
Margaretha Simonskade 32
1983 · 81 m²
€ 463.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.300 ligt Van Hillepad 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Hillepad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hillepad 6 in Leiden.

Wat is Van Hillepad 6 in Leiden waard?
Van Hillepad 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.300 (bandbreedte € 478.984 – € 609.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hillepad 6 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Van Hillepad 6 in Leiden is in oktober 2026 € 523.976 (bandbreedte € 497.777 – € 550.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hillepad 6 in Leiden?
Voor Van Hillepad 6 adviseren wij een bod van € 565.412 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hillepad 6 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hillepad 6 in Leiden bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.662 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hillepad 6 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hillepad 6 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 19.862) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hillepad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Van Hillepad 6 ligt rond € 544.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hillepad 6?
Huishoudens in de buurt van Van Hillepad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.