Huiswaardemeter

Woningwaarde Ida Heijermanspad 6

2331EV Leiden

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.314
+3,8%
[ € 389.236 – € 495.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.629[ € 404.348 – € 446.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.653[ € 435.887 – € 481.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Ida Heijermanspad 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.314 (€ 5.461 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,3%
+€ 16.14012 maanden +3,8%
€ -37012 mnd vs. NL -0,1%
Ida Heijermanspad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.314 voor Ida Heijermanspad 6 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ida Heijermanspad 6 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.653. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 442.314.

Verwachte verkoopprijs Ida Heijermanspad 6
€ 459.653[ € 435.887 – € 481.769 ]
Verkoper houdt over€ 453.347−€ 6.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.996+€ 11.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ida Heijermanspad 6 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.255 per m².

Verwachte vraagprijs Ida Heijermanspad 6
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 425.629[ € 404.348 – € 446.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.255[ € 4.992 – € 5.517 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ida Heijermanspad 6 adviseren wij in een bod van € 459.653, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.629 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.314+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.653+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.636+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ida Heijermanspad 6 zal in bij een vraagprijs van € 425.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ida Heijermanspad 6 in Leiden bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 442.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 39
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ida Heijermanspad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.314
Verwachte verkoopprijs€ 459.653
Verwachte vraagprijs€ 425.629
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaretha Simonskade 32, 2331EH Leiden
Margaretha Simonskade 32
1983 · 81 m²
€ 463.761
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ida Heijermanspad 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.314 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kloosterhof willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ida Heijermanspad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ida Heijermanspad 6 in Leiden.

Wat is Ida Heijermanspad 6 in Leiden waard?
Ida Heijermanspad 6 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.314 (bandbreedte € 389.236 – € 495.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ida Heijermanspad 6 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Ida Heijermanspad 6 in Leiden is in oktober 2026 € 425.629 (bandbreedte € 404.348 – € 446.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Ida Heijermanspad 6 in Leiden?
Voor Ida Heijermanspad 6 adviseren wij een bod van € 459.653 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ida Heijermanspad 6 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Ida Heijermanspad 6 in Leiden bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ida Heijermanspad 6 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ida Heijermanspad 6 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.140) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ida Heijermanspad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Ida Heijermanspad 6 ligt rond € 442.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ida Heijermanspad 6?
Huishoudens in de buurt van Ida Heijermanspad 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.