Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankweg 20

2331GN Leiden

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.147
+3,8%
[ € 488.529 – € 621.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.389[ € 507.670 – € 561.108 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.242[ € 547.776 – € 605.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankweg 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.147 (€ 5.723 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,3%
+€ 20.25812 maanden +3,8%
€ -46412 mnd vs. NL -0,1%
Anne Frankweg 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.147 voor Anne Frankweg 20 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankweg 20 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.242. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 555.147.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankweg 20
€ 576.242[ € 547.776 – € 605.436 ]
Verkoper houdt over€ 568.653−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.917+€ 13.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankweg 20 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankweg 20
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 534.389[ € 507.670 – € 561.108 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.234 – € 5.785 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankweg 20 adviseren wij in een bod van € 576.242, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 534.389 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.147+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.242+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.054+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankweg 20 zal in bij een vraagprijs van € 534.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankweg 20 in Leiden bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 555.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 49
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.147
Verwachte verkoopprijs€ 576.242
Verwachte vraagprijs€ 534.389
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 570.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.147 ligt Anne Frankweg 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anne Frankweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankweg 20 in Leiden.

Wat is Anne Frankweg 20 in Leiden waard?
Anne Frankweg 20 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.147 (bandbreedte € 488.529 – € 621.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankweg 20 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankweg 20 in Leiden is in oktober 2026 € 534.389 (bandbreedte € 507.670 – € 561.108). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankweg 20 in Leiden?
Voor Anne Frankweg 20 adviseren wij een bod van € 576.242 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankweg 20 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankweg 20 in Leiden bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankweg 20 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankweg 20 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.258) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankweg 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankweg 20 ligt rond € 555.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankweg 20?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.