Huiswaardemeter

Woningwaarde Reina Prinsen Geerligspad 10

2331GV Leiden

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.899
+3,8%
[ € 485.671 – € 618.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.004[ € 504.454 – € 557.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.616[ € 544.306 – € 601.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.899 (€ 5.207 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,3%
+€ 20.13912 maanden +3,8%
€ -46212 mnd vs. NL -0,1%
Reina Prinsen Geerligspad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.899 voor Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.616. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 551.899.

Verwachte verkoopprijs Reina Prinsen Geerligspad 10
€ 573.616[ € 544.306 – € 601.601 ]
Verkoper houdt over€ 566.056−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.238+€ 13.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Reina Prinsen Geerligspad 10
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 531.004[ € 504.454 – € 557.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.009[ € 4.759 – € 5.260 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 688.909[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reina Prinsen Geerligspad 10 adviseren wij in een bod van € 573.616, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 531.004 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.899+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.616+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.297+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reina Prinsen Geerligspad 10 zal in bij een vraagprijs van € 531.004 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden bedragen € 2.832 per maand bij een woningwaarde van € 551.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 48
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reina Prinsen Geerligspad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.899
Verwachte verkoopprijs€ 573.616
Verwachte vraagprijs€ 531.004
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 64% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (64%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankweg 54, 2331GP Leiden
Anne Frankweg 54
1984 · 104 m²
€ 558.811
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 570.914
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 535.307
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.899 ligt Reina Prinsen Geerligspad 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kloosterhof. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reina Prinsen Geerligspad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden.

Wat is Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden waard?
Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.899 (bandbreedte € 485.671 – € 618.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden is in oktober 2026 € 531.004 (bandbreedte € 504.454 – € 557.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden?
Voor Reina Prinsen Geerligspad 10 adviseren wij een bod van € 573.616 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden bedragen € 2.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 10 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 20.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reina Prinsen Geerligspad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 10 ligt rond € 551.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reina Prinsen Geerligspad 10?
Huishoudens in de buurt van Reina Prinsen Geerligspad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.