Huiswaardemeter

Woningwaarde Reina Prinsen Geerligspad 17

2331GV Leiden

Te koop
70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.983
+2,9%
[ € 328.225 – € 417.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.845[ € 370.386 – € 409.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 372.983 (€ 5.328 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds mei +0,3%
+€ 10.42112 maanden +2,9%
€ -4.95412 mnd vs. NL -1,4%
Reina Prinsen Geerligspad 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.983 voor Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.845. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 372.983.

Verwachte verkoopprijs Reina Prinsen Geerligspad 17
€ 387.845[ € 370.386 – € 409.374 ]
Verkoper houdt over€ 382.329−€ 5.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.752+€ 9.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.329

Wat is de vraagprijs?

Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden staat in te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Vraagprijs Reina Prinsen Geerligspad 17
Onder gem. in StevenshofdistrictBoven gem.
€ 360.000[ € 342.000 – € 378.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.886 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Stevenshofdistrict
€ 589.125[ € 360.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reina Prinsen Geerligspad 17 adviseren wij in een bod van € 387.845, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 360.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.983+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.845+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.237+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reina Prinsen Geerligspad 17 zal in bij een vraagprijs van € 360.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 372.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 186.000€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reina Prinsen Geerligspad 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.983
Verwachte verkoopprijs€ 387.845
Vraagprijs€ 360.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtKloosterhof→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kloosterhof besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen, maar 63% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 14/mndAardgas(120 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (17%)
C (16%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Kloosterhof

Kloosterhof biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Margaretha Simonskade 32, 2331EH Leiden
Margaretha Simonskade 32
1983 · 81 m²
€ 459.206
Straatbeeld van Anne Frankweg 29, 2331CH Leiden
Anne Frankweg 29
1990 · 98 m²
€ 530.049
Straatbeeld van Zuster Reichertstraat 64, 2331CT Leiden
Zuster Reichertstraat 64
1990 · 104 m²
€ 565.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.983 is Reina Prinsen Geerligspad 17 een van de meer betaalbare woningen in Kloosterhof. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reina Prinsen Geerligspad 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden.

Wat is Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden waard?
Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.983 (bandbreedte € 328.225 – € 417.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kloosterhof.
Wat is de vraagprijs van Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden?
Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 360.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden?
Voor Reina Prinsen Geerligspad 17 adviseren wij een bod van € 387.845 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 86 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 17 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reina Prinsen Geerligspad 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kloosterhof is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Reina Prinsen Geerligspad 17 ligt rond € 372.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reina Prinsen Geerligspad 17?
Huishoudens in de buurt van Reina Prinsen Geerligspad 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kloosterhof heeft 8% van de woningen zonnepanelen.