Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgerweg 138

2333AH Leiden

Te koop
211 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.183.271
+2,9%
[ € 1.041.278 – € 1.325.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.219.406[ € 1.161.328 – € 1.283.573 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 138 in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.183.271 (€ 5.608 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.660Sinds mei +0,3%
+€ 33.06312 maanden +2,9%
€ -15.71312 mnd vs. NL -1,4%
Rijnsburgerweg 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.183.271 voor Rijnsburgerweg 138 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 138 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.219.406. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.183.271.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 138
€ 1.219.406[ € 1.161.328 – € 1.283.573 ]
Verkoper houdt over€ 1.204.743−€ 14.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.245.944+€ 26.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.219.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.204.743

Wat is de vraagprijs?

Rijnsburgerweg 138 in Leiden staat in te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.450 per m².

Vraagprijs Rijnsburgerweg 138
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.450[ € 5.178 – € 5.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 679.833[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 138 adviseren wij in een bod van € 1.219.406, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.183.271+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.219.406+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.280.376+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 138 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 138 in Leiden bedragen € 5.877 per maand bij een woningwaarde van € 1.183.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 592.000€ 1.775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.786
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.082.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 138

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.183.271
Verwachte verkoopprijs€ 1.219.406
Vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 41, 2333XK Leiden
Merelstraat 41
1926 · 161 m²
€ 769.289
Straatbeeld van Merelstraat 10, 2333XL Leiden
Merelstraat 10
1926 · 149 m²
€ 761.042
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 90, 2333AD Leiden
Rijnsburgerweg 90
1921 · 313 m²
€ 1.521.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.183.271 duidelijk in het hogere segment van Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 138 in Leiden.

Wat is Rijnsburgerweg 138 in Leiden waard?
Rijnsburgerweg 138 in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.183.271 (bandbreedte € 1.041.278 – € 1.325.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Rijnsburgerweg 138 in Leiden?
Rijnsburgerweg 138 in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 1.150.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 138 in Leiden?
Voor Rijnsburgerweg 138 adviseren wij een bod van € 1.219.406 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 138 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 138 in Leiden bedragen € 6.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.183.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.786 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 272 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 138 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 138 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 33.063) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 138 ligt rond € 1.183.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 138?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.