Huiswaardemeter

Woningwaarde Mezenstraat 19

2333VT Leiden

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 803.185
+3,8%
[ € 706.803 – € 899.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.252[ € 739.339 – € 817.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.917[ € 786.657 – € 869.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Mezenstraat 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 803.185 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.484Sinds september +0,3%
+€ 29.30912 maanden +3,8%
€ -67212 mnd vs. NL -0,1%
Mezenstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 803.185 voor Mezenstraat 19 in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mezenstraat 19 in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.917. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 803.185.

Verwachte verkoopprijs Mezenstraat 19
€ 828.917[ € 786.657 – € 869.464 ]
Verkoper houdt over€ 818.549−€ 10.368 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.645+€ 18.728 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.118
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mezenstraat 19 in Leiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.722 per m².

Verwachte vraagprijs Mezenstraat 19
Onder gem. in BoerhaavedistrictBoven gem.
€ 778.252[ € 739.339 – € 817.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.722[ € 5.436 – € 6.009 ]
Gem. vraagprijs in Boerhaavedistrict
€ 963.000[ € 355.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mezenstraat 19 adviseren wij in een bod van € 828.917, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 778.252 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 803.185+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.917+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.363+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mezenstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 778.252 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mezenstraat 19 in Leiden bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 803.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.003.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.928
OZB€ 70
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.414.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mezenstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 803.185
Verwachte verkoopprijs€ 828.917
Verwachte vraagprijs€ 778.252
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (23%)
D (7%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargelaan 112, 2333CW Leiden
Bargelaan 112
2001 · 115 m²
€ 663.873
Straatbeeld van Eijmerspoelstraat 50, 2334BX Leiden
Eijmerspoelstraat 50
1997 · 78 m²
€ 455.949
Straatbeeld van Vennemeerstraat 6, 2334DE Leiden
Vennemeerstraat 6
2015 · 115 m²
€ 787.049
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 803.185 ligt Mezenstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Mezenstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mezenstraat 19 in Leiden.

Wat is Mezenstraat 19 in Leiden waard?
Mezenstraat 19 in Leiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 803.185 (bandbreedte € 706.803 – € 899.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mezenstraat 19 in Leiden?
De verwachte vraagprijs van Mezenstraat 19 in Leiden is in oktober 2026 € 778.252 (bandbreedte € 739.339 – € 817.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Mezenstraat 19 in Leiden?
Voor Mezenstraat 19 adviseren wij een bod van € 828.917 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mezenstraat 19 in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Mezenstraat 19 in Leiden bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 803.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.928 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mezenstraat 19 in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mezenstraat 19 in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 29.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mezenstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Mezenstraat 19 ligt rond € 803.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mezenstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Mezenstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.