Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterstraat 14A

2333XZ Leiden

Te koop
52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 6.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.243
+2,9%
[ € 306.454 – € 390.032 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 334.299[ € 317.584 – € 351.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.119[ € 343.943 – € 380.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterstraat 14A in Leiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.243 (€ 6.697 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds mei +0,3%
+€ 9.73012 maanden +2,9%
€ -4.62512 mnd vs. NL -1,4%
Lijsterstraat 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.243 voor Lijsterstraat 14A in Leiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterstraat 14A in Leiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.119. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 348.243.

Verwachte verkoopprijs Lijsterstraat 14A
€ 362.119[ € 343.943 – € 380.148 ]
Verkoper houdt over€ 356.886−€ 5.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.511+€ 9.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.886

Wat is de vraagprijs?

Lijsterstraat 14A in Leiden staat in te koop voor € 334.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.429 per m².

Vraagprijs Lijsterstraat 14A
Onder gem. in buurt VogelwijkBoven gem.
€ 334.299[ € 317.584 – € 351.014 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.429[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vogelwijk
€ 679.833[ € 300.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterstraat 14A adviseren wij in een bod van € 362.119, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 334.299 ligt. In de gemeente Leiden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.243+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.119+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.225+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterstraat 14A zal in bij een vraagprijs van € 334.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterstraat 14A in Leiden bedragen € 1.785 per maand bij een woningwaarde van € 348.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterstraat 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.243
Verwachte verkoopprijs€ 362.119
Vraagprijs€ 334.299
Verwacht overbod+8,0% (Leiden)

Locatie

BuurtVogelwijk→
PlaatsLeiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (49%)
B (7%)
C (24%)
D (8%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vogelwijk

Vogelwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 10, 2333XL Leiden
Merelstraat 10
1926 · 149 m²
€ 761.042
Straatbeeld van Merelstraat 41, 2333XK Leiden
Merelstraat 41
1926 · 161 m²
€ 769.289
Straatbeeld van Rijnsburgerweg 84, 2333AD Leiden
Rijnsburgerweg 84
1905 · 325 m²
€ 1.708.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.243 is Lijsterstraat 14A een van de meer betaalbare woningen in Vogelwijk. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterstraat 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterstraat 14A in Leiden.

Wat is Lijsterstraat 14A in Leiden waard?
Lijsterstraat 14A in Leiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.243 (bandbreedte € 306.454 – € 390.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vogelwijk.
Wat is de vraagprijs van Lijsterstraat 14A in Leiden?
Lijsterstraat 14A in Leiden staat in juni 2026 te koop voor € 334.299. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterstraat 14A in Leiden?
Voor Lijsterstraat 14A adviseren wij een bod van € 362.119 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Leiden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterstraat 14A in Leiden?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterstraat 14A in Leiden bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterstraat 14A in Leiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterstraat 14A in Leiden is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterstraat 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwijk is € 711.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterstraat 14A ligt rond € 348.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterstraat 14A?
Huishoudens in de buurt van Lijsterstraat 14A besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwijk heeft 19% van de woningen zonnepanelen.