Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. van Rhijnstraat 14

2351AV Leiderdorp

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.660
+7,9%
[ € 384.261 – € 489.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.354[ € 403.136 – € 445.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.323[ € 426.518 – € 471.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.660 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.757Sinds september +0,6%
+€ 31.95612 maanden +7,9%
+€ 16.27712 mnd vs. NL +4,0%
Dr. van Rhijnstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.660 voor Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.323. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.660.

Verwachte verkoopprijs Dr. van Rhijnstraat 14
€ 449.323[ € 426.518 – € 471.415 ]
Verkoper houdt over€ 443.130−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.459+€ 11.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. van Rhijnstraat 14
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 424.354[ € 403.136 – € 445.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.688 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. van Rhijnstraat 14 adviseren wij in een bod van € 449.323, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 424.354 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.660+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.323+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.789+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. van Rhijnstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 424.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 436.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 39
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. van Rhijnstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.660
Verwachte verkoopprijs€ 449.323
Verwachte vraagprijs€ 424.354
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 596.161
Straatbeeld van Essenpark 1, 2351CE Leiderdorp
Essenpark 1
1966 · 383 m²
€ 1.466.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.660 is Dr. van Rhijnstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. van Rhijnstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp.

Wat is Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp waard?
Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.660 (bandbreedte € 384.261 – € 489.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 424.354 (bandbreedte € 403.136 – € 445.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp?
Voor Dr. van Rhijnstraat 14 adviseren wij een bod van € 449.323 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. van Rhijnstraat 14 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 31.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. van Rhijnstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Dr. van Rhijnstraat 14 ligt rond € 436.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. van Rhijnstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dr. van Rhijnstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.