Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. van Rhijnstraat 18

2351AV Leiderdorp

76 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.958
+7,9%
[ € 433.803 – € 552.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.786[ € 454.847 – € 502.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.550[ € 481.683 – € 532.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.958 (€ 6.486 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,6%
+€ 36.07612 maanden +7,9%
+€ 18.37612 mnd vs. NL +4,0%
Dr. van Rhijnstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.958 voor Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.550. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.958.

Verwachte verkoopprijs Dr. van Rhijnstraat 18
€ 507.550[ € 481.683 – € 532.386 ]
Verkoper houdt over€ 500.717−€ 6.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.851+€ 12.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.300 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. van Rhijnstraat 18
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 478.786[ € 454.847 – € 502.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.300[ € 5.985 – € 6.615 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. van Rhijnstraat 18 adviseren wij in een bod van € 507.550, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.786 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.958+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.550+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.928+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. van Rhijnstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 478.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 492.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 44
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. van Rhijnstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.958
Verwachte verkoopprijs€ 507.550
Verwachte vraagprijs€ 478.786
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 596.161
Straatbeeld van Essenpark 1, 2351CE Leiderdorp
Essenpark 1
1966 · 383 m²
€ 1.466.057
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.958 is Dr. van Rhijnstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dr. van Rhijnstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp.

Wat is Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp waard?
Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.958 (bandbreedte € 433.803 – € 552.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 478.786 (bandbreedte € 454.847 – € 502.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp?
Voor Dr. van Rhijnstraat 18 adviseren wij een bod van € 507.550 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. van Rhijnstraat 18 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 36.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. van Rhijnstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Dr. van Rhijnstraat 18 ligt rond € 492.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. van Rhijnstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dr. van Rhijnstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.