Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogmadeseweg 56C

2351CV Leiderdorp

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.731
+7,9%
[ € 474.963 – € 604.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.565[ € 498.337 – € 550.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.336[ € 527.241 – € 582.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 539.731 (€ 4.776 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.407Sinds september +0,6%
+€ 39.49912 maanden +7,9%
+€ 20.11912 mnd vs. NL +4,0%
Hoogmadeseweg 56C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.731 voor Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.336. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.731.

Verwachte verkoopprijs Hoogmadeseweg 56C
€ 555.336[ € 527.241 – € 582.739 ]
Verkoper houdt over€ 547.977−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.593+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.336
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.642 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogmadeseweg 56C
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 524.565[ € 498.337 – € 550.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.642[ € 4.410 – € 4.874 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogmadeseweg 56C adviseren wij in een bod van € 555.336, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 524.565 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.731+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.336+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.103+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogmadeseweg 56C zal in bij een vraagprijs van € 524.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp bedragen € 2.780 per maand bij een woningwaarde van € 539.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.639
OZB€ 49
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogmadeseweg 56C

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.731
Verwachte verkoopprijs€ 555.336
Verwachte vraagprijs€ 524.565
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ericalaan 29, 2351CW Leiderdorp
Ericalaan 29
2020 · 104 m²
€ 596.161
Straatbeeld van Splinterlaan 212, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 212
2004 · 109 m²
€ 631.303
Straatbeeld van Splinterlaan 174, 2352TP Leiderdorp
Splinterlaan 174
2004 · 81 m²
€ 395.656
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogmadeseweg 56C ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.731 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kerkwijk willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoogmadeseweg 56C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp.

Wat is Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp waard?
Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.731 (bandbreedte € 474.963 – € 604.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp is in oktober 2026 € 524.565 (bandbreedte € 498.337 – € 550.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp?
Voor Hoogmadeseweg 56C adviseren wij een bod van € 555.336 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp bedragen € 2.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.639 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogmadeseweg 56C in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 39.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogmadeseweg 56C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Hoogmadeseweg 56C ligt rond € 539.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogmadeseweg 56C?
Huishoudens in de buurt van Hoogmadeseweg 56C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.