Huiswaardemeter

Woningwaarde Ericalaan 8

2351CW Leiderdorp

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.613
+7,9%
[ € 631.499 – € 803.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.520[ € 665.494 – € 735.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 735.123[ € 698.103 – € 771.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Ericalaan 8 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.613 (€ 5.277 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.530Sinds september +0,6%
+€ 52.51712 maanden +7,9%
+€ 26.75012 mnd vs. NL +4,0%
Ericalaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.613 voor Ericalaan 8 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ericalaan 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 735.123. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.613.

Verwachte verkoopprijs Ericalaan 8
€ 735.123[ € 698.103 – € 771.588 ]
Verkoper houdt over€ 725.787−€ 9.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.975+€ 16.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 735.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ericalaan 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.520. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.151 per m².

Verwachte vraagprijs Ericalaan 8
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 700.520[ € 665.494 – € 735.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.151[ € 4.893 – € 5.408 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ericalaan 8 adviseren wij in een bod van € 735.123, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.520 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.613+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 735.123+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.879+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ericalaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 700.520 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ericalaan 8 in Leiderdorp bedragen € 3.671 per maand bij een woningwaarde van € 717.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 65
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ericalaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.613
Verwachte verkoopprijs€ 735.123
Verwachte vraagprijs€ 700.520
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp
Splinterlaan 142
1957 · 178 m²
€ 835.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.613 ligt Ericalaan 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ericalaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ericalaan 8 in Leiderdorp.

Wat is Ericalaan 8 in Leiderdorp waard?
Ericalaan 8 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.613 (bandbreedte € 631.499 – € 803.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ericalaan 8 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Ericalaan 8 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 700.520 (bandbreedte € 665.494 – € 735.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Ericalaan 8 in Leiderdorp?
Voor Ericalaan 8 adviseren wij een bod van € 735.123 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ericalaan 8 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Ericalaan 8 in Leiderdorp bedragen € 3.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ericalaan 8 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ericalaan 8 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ericalaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Ericalaan 8 ligt rond € 717.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ericalaan 8?
Huishoudens in de buurt van Ericalaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.