Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenpark 17

2351CX Leiderdorp

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 963.227
+7,9%
[ € 847.640 – € 1.078.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 942.850[ € 895.708 – € 989.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.045[ € 934.223 – € 1.032.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenpark 17 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 963.227 (€ 5.504 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.081Sinds september +0,6%
+€ 70.49112 maanden +7,9%
+€ 35.90512 mnd vs. NL +4,0%
Wilgenpark 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 963.227 voor Wilgenpark 17 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenpark 17 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.045. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 963.227.

Verwachte verkoopprijs Wilgenpark 17
€ 984.045[ € 934.223 – € 1.032.563 ]
Verkoper houdt over€ 971.971−€ 12.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.005.876+€ 21.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 971.971

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenpark 17 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 942.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.388 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenpark 17
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 942.850[ € 895.708 – € 989.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.388[ € 5.118 – € 5.657 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenpark 17 adviseren wij in een bod van € 984.045, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 942.850 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 963.227+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.045+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.247+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenpark 17 zal in bij een vraagprijs van € 942.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenpark 17 in Leiderdorp bedragen € 4.904 per maand bij een woningwaarde van € 963.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.163.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.710
OZB€ 87
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.695.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenpark 17

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 963.227
Verwachte verkoopprijs€ 984.045
Verwachte vraagprijs€ 942.850
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klimopzoom 10, 2353RJ Leiderdorp
Klimopzoom 10
1978 · 121 m²
€ 561.638
Straatbeeld van Dotterbloemkreek 1, 2353JA Leiderdorp
Dotterbloemkreek 1
1977 · 123 m²
€ 631.490
Straatbeeld van Dragontuin 3, 2353PP Leiderdorp
Dragontuin 3
1976 · 129 m²
€ 564.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenpark 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 963.227 duidelijk in het hogere segment van Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wilgenpark 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenpark 17 in Leiderdorp.

Wat is Wilgenpark 17 in Leiderdorp waard?
Wilgenpark 17 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 963.227 (bandbreedte € 847.640 – € 1.078.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenpark 17 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Wilgenpark 17 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 942.850 (bandbreedte € 895.708 – € 989.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenpark 17 in Leiderdorp?
Voor Wilgenpark 17 adviseren wij een bod van € 984.045 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenpark 17 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenpark 17 in Leiderdorp bedragen € 4.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 963.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.710 uit hypotheeklasten, circa € 152 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenpark 17 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenpark 17 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 70.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenpark 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenpark 17 ligt rond € 963.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenpark 17?
Huishoudens in de buurt van Wilgenpark 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.