Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 27

2351NE Leiderdorp

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.952Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.171
+7,9%
[ € 419.030 – € 533.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.616[ € 439.485 – € 485.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.123[ € 465.415 – € 514.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 27 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.171 (€ 5.952 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.006Sinds september +0,6%
+€ 34.84712 maanden +7,9%
+€ 17.75012 mnd vs. NL +4,0%
Kastanjelaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.171 voor Kastanjelaan 27 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 27 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.123. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 476.171.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 27
€ 490.123[ € 465.415 – € 514.406 ]
Verkoper houdt over€ 483.482−€ 6.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.075+€ 11.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.123
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 27 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.783 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 27
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 462.616[ € 439.485 – € 485.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.783[ € 5.494 – € 6.072 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 27 adviseren wij in een bod van € 490.123, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 462.616 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.171+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.123+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.629+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 462.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 27 in Leiderdorp bedragen € 2.456 per maand bij een woningwaarde van € 476.171. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 43
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.171
Verwachte verkoopprijs€ 490.123
Verwachte vraagprijs€ 462.616
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Santhorst 77, 2352KC Leiderdorp
Santhorst 77
1967 · 94 m²
€ 385.363
Straatbeeld van Bosdreef 27, 2352BC Leiderdorp
Bosdreef 27
1968 · 91 m²
€ 360.962
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 476.171 is Kastanjelaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Kerkwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 27 in Leiderdorp.

Wat is Kastanjelaan 27 in Leiderdorp waard?
Kastanjelaan 27 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.171 (bandbreedte € 419.030 – € 533.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 27 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 27 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 462.616 (bandbreedte € 439.485 – € 485.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.952.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 27 in Leiderdorp?
Voor Kastanjelaan 27 adviseren wij een bod van € 490.123 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 27 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 27 in Leiderdorp bedragen € 2.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.171 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 27 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 27 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 27 ligt rond € 476.171. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 27?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.