Huiswaardemeter

Woningwaarde Resedastraat 12

2351PN Leiderdorp

116 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1938Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.600
+7,9%
[ € 543.488 – € 691.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.691[ € 572.556 – € 632.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.878[ € 600.611 – € 663.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Resedastraat 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.600 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +0,6%
+€ 45.19712 maanden +7,9%
+€ 23.02112 mnd vs. NL +4,0%
Resedastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.600 voor Resedastraat 12 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Resedastraat 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.878. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.600.

Verwachte verkoopprijs Resedastraat 12
€ 632.878[ € 600.611 – € 663.834 ]
Verkoper houdt over€ 624.666−€ 8.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.686+€ 14.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Resedastraat 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.691. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.196 per m².

Verwachte vraagprijs Resedastraat 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 602.691[ € 572.556 – € 632.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.196[ € 4.936 – € 5.455 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Resedastraat 12 adviseren wij in een bod van € 632.878, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 602.691 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.600+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.878+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.522+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Resedastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 602.691 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Resedastraat 12 in Leiderdorp bedragen € 3.169 per maand bij een woningwaarde van € 617.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.020
OZB€ 56
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Resedastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.600
Verwachte verkoopprijs€ 632.878
Verwachte vraagprijs€ 602.691
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtKerkwijk→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kerkwijk besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (7%)
C (25%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Kerkwijk

Kerkwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

45,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijldijk 6, 2352AA Leiderdorp
Zijldijk 6
1939 · 127 m²
€ 531.656
Straatbeeld van Splinterlaan 142, 2352SM Leiderdorp
Splinterlaan 142
1957 · 178 m²
€ 835.694
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.600 zit Resedastraat 12 in het middensegment van Kerkwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Resedastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Resedastraat 12 in Leiderdorp.

Wat is Resedastraat 12 in Leiderdorp waard?
Resedastraat 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.600 (bandbreedte € 543.488 – € 691.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kerkwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Resedastraat 12 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Resedastraat 12 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 602.691 (bandbreedte € 572.556 – € 632.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Resedastraat 12 in Leiderdorp?
Voor Resedastraat 12 adviseren wij een bod van € 632.878 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Resedastraat 12 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Resedastraat 12 in Leiderdorp bedragen € 3.169 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.020 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Resedastraat 12 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Resedastraat 12 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Resedastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kerkwijk is € 578.000. De geschatte marktwaarde van Resedastraat 12 ligt rond € 617.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Resedastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Resedastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kerkwijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.