Huiswaardemeter

Woningwaarde Reviusdreef 13

2353BD Leiderdorp

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 718.433
+7,9%
[ € 632.221 – € 804.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 701.381[ € 666.312 – € 736.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.020[ € 698.961 – € 772.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Reviusdreef 13 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 718.433 (€ 4.955 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +0,6%
+€ 52.57712 maanden +7,9%
+€ 26.78112 mnd vs. NL +4,0%
Reviusdreef 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 718.433 voor Reviusdreef 13 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reviusdreef 13 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.020. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 718.433.

Verwachte verkoopprijs Reviusdreef 13
€ 739.020[ € 698.961 – € 772.536 ]
Verkoper houdt over€ 729.641−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.950+€ 16.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reviusdreef 13 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 701.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.837 per m².

Verwachte vraagprijs Reviusdreef 13
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 701.381[ € 666.312 – € 736.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.837[ € 4.595 – € 5.079 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reviusdreef 13 adviseren wij in een bod van € 739.020, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 701.381 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 718.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.020+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.971+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reviusdreef 13 zal in bij een vraagprijs van € 701.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reviusdreef 13 in Leiderdorp bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 718.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.513
OZB€ 65
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.264.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reviusdreef 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 718.433
Verwachte verkoopprijs€ 739.020
Verwachte vraagprijs€ 701.381
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBinnenhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Binnenhof

Binnenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 679.695
Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Straatbeeld van Spiegheldreef 17, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 17
1971 · 135 m²
€ 605.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reviusdreef 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 718.433 duidelijk in het hogere segment van Binnenhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Reviusdreef 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reviusdreef 13 in Leiderdorp.

Wat is Reviusdreef 13 in Leiderdorp waard?
Reviusdreef 13 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 718.433 (bandbreedte € 632.221 – € 804.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reviusdreef 13 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Reviusdreef 13 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 701.381 (bandbreedte € 666.312 – € 736.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Reviusdreef 13 in Leiderdorp?
Voor Reviusdreef 13 adviseren wij een bod van € 739.020 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reviusdreef 13 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Reviusdreef 13 in Leiderdorp bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 718.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.513 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reviusdreef 13 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reviusdreef 13 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.577) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reviusdreef 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Reviusdreef 13 ligt rond € 718.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reviusdreef 13?
Huishoudens in de buurt van Reviusdreef 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.