Huiswaardemeter

Woningwaarde Reviusdreef 4

2353BE Leiderdorp

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.097Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.034
+6,9%
[ € 486.670 – € 619.398 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.620[ € 541.749 – € 598.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Reviusdreef 4 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 553.034 (€ 4.097 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.491Sinds mei +0,6%
+€ 35.90512 maanden +6,9%
+€ 13.97512 mnd vs. NL +2,7%
Reviusdreef 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.034 voor Reviusdreef 4 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reviusdreef 4 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.620. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 553.034.

Verwachte verkoopprijs Reviusdreef 4
€ 568.620[ € 541.749 – € 598.775 ]
Verkoper houdt over€ 561.115−€ 7.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.142+€ 13.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.115

Wat is de vraagprijs?

Reviusdreef 4 in Leiderdorp staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs Reviusdreef 4
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 561.143[ € 298.500 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reviusdreef 4 adviseren wij in een bod van € 568.620, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.034+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.620+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.051+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reviusdreef 4 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reviusdreef 4 in Leiderdorp bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 553.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 277.000€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.704
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reviusdreef 4

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.034
Verwachte verkoopprijs€ 568.620
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBinnenhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (32%)
D (14%)
E (4%)
F (1%)

Wonen in Binnenhof

Binnenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 673.019
Straatbeeld van Van Lennepdreef 31, 2353NJ Leiderdorp
Van Lennepdreef 31
1971 · 202 m²
€ 769.984
Straatbeeld van Merelstraat 81, 2352VB Leiderdorp
Merelstraat 81
1970 · 107 m²
€ 437.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.034 zit Reviusdreef 4 in het middensegment van Binnenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Reviusdreef 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reviusdreef 4 in Leiderdorp.

Wat is Reviusdreef 4 in Leiderdorp waard?
Reviusdreef 4 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.034 (bandbreedte € 486.670 – € 619.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof.
Wat is de vraagprijs van Reviusdreef 4 in Leiderdorp?
Reviusdreef 4 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.097.
Hoeveel moet ik overbieden op Reviusdreef 4 in Leiderdorp?
Voor Reviusdreef 4 adviseren wij een bod van € 568.620 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reviusdreef 4 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Reviusdreef 4 in Leiderdorp bedragen € 2.912 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.704 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reviusdreef 4 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reviusdreef 4 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reviusdreef 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Reviusdreef 4 ligt rond € 553.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reviusdreef 4?
Huishoudens in de buurt van Reviusdreef 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.