Huiswaardemeter

Woningwaarde Luykendreef 32

2353BH Leiderdorp

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.606
+7,9%
[ € 508.293 – € 646.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.898[ € 532.853 – € 588.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.811[ € 564.824 – € 624.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Luykendreef 32 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.606 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,6%
+€ 42.27112 maanden +7,9%
+€ 21.53112 mnd vs. NL +4,0%
Luykendreef 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.606 voor Luykendreef 32 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luykendreef 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.811. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.606.

Verwachte verkoopprijs Luykendreef 32
€ 594.811[ € 564.824 – € 624.280 ]
Verkoper houdt over€ 587.018−€ 7.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.857+€ 14.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luykendreef 32 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.898. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.868 per m².

Verwachte vraagprijs Luykendreef 32
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 560.898[ € 532.853 – € 588.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.868[ € 3.675 – € 4.062 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luykendreef 32 adviseren wij in een bod van € 594.811, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.898 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.606+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.811+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.552+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luykendreef 32 zal in bij een vraagprijs van € 560.898 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luykendreef 32 in Leiderdorp bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 577.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.825
OZB€ 52
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luykendreef 32

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.606
Verwachte verkoopprijs€ 594.811
Verwachte vraagprijs€ 560.898
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBinnenhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Binnenhof

Binnenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 679.695
Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Straatbeeld van Spiegheldreef 17, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 17
1971 · 135 m²
€ 605.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.606 zit Luykendreef 32 in het middensegment van Binnenhof — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luykendreef 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luykendreef 32 in Leiderdorp.

Wat is Luykendreef 32 in Leiderdorp waard?
Luykendreef 32 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.606 (bandbreedte € 508.293 – € 646.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luykendreef 32 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Luykendreef 32 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 560.898 (bandbreedte € 532.853 – € 588.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Luykendreef 32 in Leiderdorp?
Voor Luykendreef 32 adviseren wij een bod van € 594.811 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luykendreef 32 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Luykendreef 32 in Leiderdorp bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.825 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luykendreef 32 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luykendreef 32 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 42.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luykendreef 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Luykendreef 32 ligt rond € 577.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luykendreef 32?
Huishoudens in de buurt van Luykendreef 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.