Huiswaardemeter

Woningwaarde Gallaslaan 12

2353CM Leiderdorp

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.244
+7,9%
[ € 576.615 – € 733.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.574[ € 607.595 – € 671.553 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.297[ € 637.367 – € 704.459 ]

Wat is mijn huis waard?

Gallaslaan 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.244 (€ 4.550 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.137Sinds september +0,6%
+€ 47.95212 maanden +7,9%
+€ 24.42512 mnd vs. NL +4,0%
Gallaslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.244 voor Gallaslaan 12 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gallaslaan 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.297. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.244.

Verwachte verkoopprijs Gallaslaan 12
€ 671.297[ € 637.367 – € 704.459 ]
Verkoper houdt over€ 662.663−€ 8.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.873+€ 15.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gallaslaan 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Gallaslaan 12
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 639.574[ € 607.595 – € 671.553 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.219 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gallaslaan 12 adviseren wij in een bod van € 671.297, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.574 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.244+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.297+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.862+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gallaslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 639.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gallaslaan 12 in Leiderdorp bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 655.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 59
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gallaslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.244
Verwachte verkoopprijs€ 671.297
Verwachte vraagprijs€ 639.574
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBinnenhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Binnenhof

Binnenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 679.695
Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Straatbeeld van Spiegheldreef 17, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 17
1971 · 135 m²
€ 605.726
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.244 ligt Gallaslaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gallaslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gallaslaan 12 in Leiderdorp.

Wat is Gallaslaan 12 in Leiderdorp waard?
Gallaslaan 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.244 (bandbreedte € 576.615 – € 733.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gallaslaan 12 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Gallaslaan 12 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 639.574 (bandbreedte € 607.595 – € 671.553). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Gallaslaan 12 in Leiderdorp?
Voor Gallaslaan 12 adviseren wij een bod van € 671.297 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gallaslaan 12 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Gallaslaan 12 in Leiderdorp bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gallaslaan 12 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gallaslaan 12 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gallaslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Gallaslaan 12 ligt rond € 655.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gallaslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Gallaslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.