Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhoflaan 19

2353MG Leiderdorp

Te koop
172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.369
+6,9%
[ € 689.365 – € 877.373 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.729[ € 765.616 – € 846.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.369 (€ 4.554 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds mei +0,6%
+€ 50.86012 maanden +6,9%
+€ 19.79712 mnd vs. NL +2,7%
Buitenhoflaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.369 voor Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.729. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 783.369.

Verwachte verkoopprijs Buitenhoflaan 19
€ 801.729[ € 765.616 – € 846.208 ]
Verkoper houdt over€ 791.660−€ 10.069 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.914+€ 18.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.729
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.819
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.660

Wat is de vraagprijs?

Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp staat in te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.471 per m².

Vraagprijs Buitenhoflaan 19
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 769.000[ € 730.550 – € 807.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.471[ € 4.247 – € 4.694 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 596.458[ € 340.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhoflaan 19 adviseren wij in een bod van € 801.729, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 769.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.369+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.729+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.815+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhoflaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 769.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 783.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 392.000€ 1.175.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhoflaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.369
Verwachte verkoopprijs€ 801.729
Vraagprijs€ 769.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (33%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 546.450
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 853.759
Straatbeeld van Zijldijk 35, 2352AB Leiderdorp
Zijldijk 35
1980 · 107 m²
€ 326.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhoflaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.369 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitenhoflaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp.

Wat is Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp waard?
Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.369 (bandbreedte € 689.365 – € 877.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp?
Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 769.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp?
Voor Buitenhoflaan 19 adviseren wij een bod van € 801.729 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhoflaan 19 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 50.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhoflaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhoflaan 19 ligt rond € 783.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhoflaan 19?
Huishoudens in de buurt van Buitenhoflaan 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.