Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweide 11

2353MR Leiderdorp

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 825.379
+7,9%
[ € 726.334 – € 924.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.066[ € 767.663 – € 848.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.063[ € 800.673 – € 884.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweide 11 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 825.379 (€ 6.025 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.211Sinds september +0,6%
+€ 60.40312 maanden +7,9%
+€ 30.76712 mnd vs. NL +4,0%
Hooiweide 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.379 voor Hooiweide 11 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweide 11 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.063. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 825.379.

Verwachte verkoopprijs Hooiweide 11
€ 843.063[ € 800.673 – € 884.953 ]
Verkoper houdt over€ 832.539−€ 10.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.074+€ 19.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweide 11 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.898 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweide 11
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 808.066[ € 767.663 – € 848.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.898[ € 5.603 – € 6.193 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweide 11 adviseren wij in een bod van € 843.063, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 808.066 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.379+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.063+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.216+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweide 11 zal in bij een vraagprijs van € 808.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweide 11 in Leiderdorp bedragen € 4.208 per maand bij een woningwaarde van € 825.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.036
OZB€ 74
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.452.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweide 11

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.379
Verwachte verkoopprijs€ 843.063
Verwachte vraagprijs€ 808.066
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 26, 2353SW Leiderdorp
Koningshof 26
1987 · 145 m²
€ 689.852
Straatbeeld van Poldertocht 12, 2353VE Leiderdorp
Poldertocht 12
1988 · 113 m²
€ 538.799
Straatbeeld van Winterkade 10, 2353MV Leiderdorp
Winterkade 10
1988 · 162 m²
€ 788.842
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweide 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 825.379 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hooiweide 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweide 11 in Leiderdorp.

Wat is Hooiweide 11 in Leiderdorp waard?
Hooiweide 11 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.379 (bandbreedte € 726.334 – € 924.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweide 11 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hooiweide 11 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 808.066 (bandbreedte € 767.663 – € 848.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweide 11 in Leiderdorp?
Voor Hooiweide 11 adviseren wij een bod van € 843.063 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweide 11 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweide 11 in Leiderdorp bedragen € 4.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.036 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweide 11 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweide 11 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 60.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweide 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweide 11 ligt rond € 825.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweide 11?
Huishoudens in de buurt van Hooiweide 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.