Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiweide 5

2353MR Leiderdorp

166 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.755
+7,9%
[ € 690.584 – € 878.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.820[ € 727.529 – € 804.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 804.158[ € 763.178 – € 843.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiweide 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.755 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.954Sinds september +0,6%
+€ 57.43012 maanden +7,9%
+€ 29.25312 mnd vs. NL +4,0%
Hooiweide 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.755 voor Hooiweide 5 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiweide 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 804.158. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 784.755.

Verwachte verkoopprijs Hooiweide 5
€ 804.158[ € 763.178 – € 843.512 ]
Verkoper houdt over€ 794.062−€ 10.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 822.391+€ 18.233 kosten koper
Verkoopprijs€ 804.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 794.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiweide 5 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiweide 5
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 765.820[ € 727.529 – € 804.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiweide 5 adviseren wij in een bod van € 804.158, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.820 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.755+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 804.158+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 844.366+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiweide 5 zal in bij een vraagprijs van € 765.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiweide 5 in Leiderdorp bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 784.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 71
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiweide 5

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.755
Verwachte verkoopprijs€ 804.158
Verwachte vraagprijs€ 765.820
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkade 10, 2353MV Leiderdorp
Winterkade 10
1988 · 162 m²
€ 788.842
Straatbeeld van Koningshof 26, 2353SW Leiderdorp
Koningshof 26
1987 · 145 m²
€ 689.852
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hooiweide 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 784.755 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hooiweide 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiweide 5 in Leiderdorp.

Wat is Hooiweide 5 in Leiderdorp waard?
Hooiweide 5 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.755 (bandbreedte € 690.584 – € 878.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiweide 5 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Hooiweide 5 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 765.820 (bandbreedte € 727.529 – € 804.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiweide 5 in Leiderdorp?
Voor Hooiweide 5 adviseren wij een bod van € 804.158 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiweide 5 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiweide 5 in Leiderdorp bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiweide 5 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiweide 5 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 57.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooiweide 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hooiweide 5 ligt rond € 784.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooiweide 5?
Huishoudens in de buurt van Hooiweide 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.