Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentekade 12

2353MS Leiderdorp

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.282
+7,9%
[ € 807.208 – € 1.027.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.107[ € 853.202 – € 943.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.866[ € 889.890 – € 983.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentekade 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.282 (€ 5.124 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.791Sinds september +0,6%
+€ 67.12912 maanden +7,9%
+€ 34.19312 mnd vs. NL +4,0%
Lentekade 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.282 voor Lentekade 12 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentekade 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.866. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 917.282.

Verwachte verkoopprijs Lentekade 12
€ 936.866[ € 889.890 – € 983.562 ]
Verkoper houdt over€ 925.310−€ 11.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.753+€ 20.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 925.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentekade 12 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.017 per m².

Verwachte vraagprijs Lentekade 12
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 898.107[ € 853.202 – € 943.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.017[ € 4.766 – € 5.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentekade 12 adviseren wij in een bod van € 936.866, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 898.107 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.282+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.866+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.709+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentekade 12 zal in bij een vraagprijs van € 898.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentekade 12 in Leiderdorp bedragen € 4.677 per maand bij een woningwaarde van € 917.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.117.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.677/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.486
OZB€ 83
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.677
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.614.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentekade 12

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.282
Verwachte verkoopprijs€ 936.866
Verwachte vraagprijs€ 898.107
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkade 10, 2353MV Leiderdorp
Winterkade 10
1988 · 162 m²
€ 788.842
Straatbeeld van Koningshof 26, 2353SW Leiderdorp
Koningshof 26
1987 · 145 m²
€ 689.852
Straatbeeld van Poldertocht 12, 2353VE Leiderdorp
Poldertocht 12
1988 · 113 m²
€ 538.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentekade 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.282 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lentekade 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentekade 12 in Leiderdorp.

Wat is Lentekade 12 in Leiderdorp waard?
Lentekade 12 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.282 (bandbreedte € 807.208 – € 1.027.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentekade 12 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Lentekade 12 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 898.107 (bandbreedte € 853.202 – € 943.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentekade 12 in Leiderdorp?
Voor Lentekade 12 adviseren wij een bod van € 936.866 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentekade 12 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lentekade 12 in Leiderdorp bedragen € 4.677 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.486 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentekade 12 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentekade 12 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 67.129) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentekade 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Lentekade 12 ligt rond € 917.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentekade 12?
Huishoudens in de buurt van Lentekade 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.