Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentekade 18

2353MS Leiderdorp

184 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 912.264
+7,9%
[ € 802.792 – € 1.021.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.041[ € 848.389 – € 937.693 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.900[ € 884.870 – € 978.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentekade 18 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 912.264 (€ 4.958 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.759Sinds september +0,6%
+€ 66.76212 maanden +7,9%
+€ 34.00612 mnd vs. NL +4,0%
Lentekade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 912.264 voor Lentekade 18 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentekade 18 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.900. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 912.264.

Verwachte verkoopprijs Lentekade 18
€ 931.900[ € 884.870 – € 978.014 ]
Verkoper houdt over€ 920.399−€ 11.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.688+€ 20.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 920.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentekade 18 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.853 per m².

Verwachte vraagprijs Lentekade 18
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 893.041[ € 848.389 – € 937.693 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.853[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentekade 18 adviseren wij in een bod van € 931.900, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 893.041 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 912.264+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.900+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 978.495+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentekade 18 zal in bij een vraagprijs van € 893.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentekade 18 in Leiderdorp bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 912.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.461
OZB€ 82
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.605.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentekade 18

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 912.264
Verwachte verkoopprijs€ 931.900
Verwachte vraagprijs€ 893.041
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkade 10, 2353MV Leiderdorp
Winterkade 10
1988 · 162 m²
€ 788.842
Straatbeeld van Koningshof 26, 2353SW Leiderdorp
Koningshof 26
1987 · 145 m²
€ 689.852
Straatbeeld van Poldertocht 12, 2353VE Leiderdorp
Poldertocht 12
1988 · 113 m²
€ 538.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentekade 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 912.264 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lentekade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentekade 18 in Leiderdorp.

Wat is Lentekade 18 in Leiderdorp waard?
Lentekade 18 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 912.264 (bandbreedte € 802.792 – € 1.021.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentekade 18 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Lentekade 18 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 893.041 (bandbreedte € 848.389 – € 937.693). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentekade 18 in Leiderdorp?
Voor Lentekade 18 adviseren wij een bod van € 931.900 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentekade 18 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lentekade 18 in Leiderdorp bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 912.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.461 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentekade 18 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentekade 18 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 66.762) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentekade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Lentekade 18 ligt rond € 912.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentekade 18?
Huishoudens in de buurt van Lentekade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.