Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentekade 8

2353MS Leiderdorp

Te koop
143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.982
+6,9%
[ € 659.104 – € 838.860 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.536[ € 731.766 – € 808.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentekade 8 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 748.982 (€ 5.238 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.728Sinds mei +0,6%
+€ 48.62812 maanden +6,9%
+€ 18.92912 mnd vs. NL +2,7%
Lentekade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.982 voor Lentekade 8 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentekade 8 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.536. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 748.982.

Verwachte verkoopprijs Lentekade 8
€ 766.536[ € 731.766 – € 808.794 ]
Verkoper houdt over€ 756.854−€ 9.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.017+€ 17.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 756.854

Wat is de vraagprijs?

Lentekade 8 in Leiderdorp staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.140 per m².

Vraagprijs Lentekade 8
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.140[ € 4.883 – € 5.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 596.458[ € 340.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentekade 8 adviseren wij in een bod van € 766.536, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.982+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.536+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 804.863+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentekade 8 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentekade 8 in Leiderdorp bedragen € 3.752 per maand bij een woningwaarde van € 748.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 374.000€ 1.123.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.752/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.663
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.752
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentekade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.982
Verwachte verkoopprijs€ 766.536
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (33%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 546.450
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 407.061
Straatbeeld van Zijldijk 35, 2352AB Leiderdorp
Zijldijk 35
1980 · 107 m²
€ 326.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentekade 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.982 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lentekade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentekade 8 in Leiderdorp.

Wat is Lentekade 8 in Leiderdorp waard?
Lentekade 8 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.982 (bandbreedte € 659.104 – € 838.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Lentekade 8 in Leiderdorp?
Lentekade 8 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentekade 8 in Leiderdorp?
Voor Lentekade 8 adviseren wij een bod van € 766.536 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentekade 8 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Lentekade 8 in Leiderdorp bedragen € 3.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.663 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 172 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentekade 8 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentekade 8 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentekade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Lentekade 8 ligt rond € 748.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentekade 8?
Huishoudens in de buurt van Lentekade 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.