Huiswaardemeter

Woningwaarde Langendijkdreef 1

2353NA Leiderdorp

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.092
+7,9%
[ € 155.841 – € 198.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.281[ € 163.667 – € 180.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 182.166[ € 174.960 – € 193.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Langendijkdreef 1 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.092 (€ 1.312 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,6%
+€ 12.96012 maanden +7,9%
+€ 6.60112 mnd vs. NL +4,0%
Langendijkdreef 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.092 voor Langendijkdreef 1 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langendijkdreef 1 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 182.166. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 177.092.

Verwachte verkoopprijs Langendijkdreef 1
€ 182.166[ € 174.960 – € 193.377 ]
Verkoper houdt over€ 178.912−€ 3.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.959+€ 5.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 182.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langendijkdreef 1 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.276 per m².

Verwachte vraagprijs Langendijkdreef 1
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 172.281[ € 163.667 – € 180.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.276[ € 1.212 – € 1.340 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 512.806[ € 340.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langendijkdreef 1 adviseren wij in een bod van € 182.166, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 172.281 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.092+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 182.166+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 191.274+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langendijkdreef 1 zal in bij een vraagprijs van € 172.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langendijkdreef 1 in Leiderdorp bedragen € 979 per maand bij een woningwaarde van € 177.092. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 377.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 866
OZB€ 16
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 979
Totaal betaald over 30 jaar€ 311.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langendijkdreef 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.092
Verwachte verkoopprijs€ 182.166
Verwachte vraagprijs€ 172.281
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBinnenhof→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenhof besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (28%)
C (23%)
D (8%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Binnenhof

Binnenhof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spiegheldreef 17, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 17
1971 · 135 m²
€ 605.726
Straatbeeld van Van Effendreef 11, 2353BM Leiderdorp
Van Effendreef 11
1971 · 144 m²
€ 679.695
Straatbeeld van Spiegheldreef 43, 2353BK Leiderdorp
Spiegheldreef 43
1971 · 144 m²
€ 578.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.092 is Langendijkdreef 1 een van de meer betaalbare woningen in Binnenhof. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langendijkdreef 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langendijkdreef 1 in Leiderdorp.

Wat is Langendijkdreef 1 in Leiderdorp waard?
Langendijkdreef 1 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.092 (bandbreedte € 155.841 – € 198.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Binnenhof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langendijkdreef 1 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Langendijkdreef 1 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 172.281 (bandbreedte € 163.667 – € 180.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Langendijkdreef 1 in Leiderdorp?
Voor Langendijkdreef 1 adviseren wij een bod van € 182.166 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langendijkdreef 1 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Langendijkdreef 1 in Leiderdorp bedragen € 979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.092 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 866 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langendijkdreef 1 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langendijkdreef 1 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 12.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langendijkdreef 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenhof is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Langendijkdreef 1 ligt rond € 177.092. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langendijkdreef 1?
Huishoudens in de buurt van Langendijkdreef 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenhof heeft 15% van de woningen zonnepanelen.