Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitentocht 16

2353VL Leiderdorp

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.780
+7,9%
[ € 572.686 – € 728.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.016[ € 603.265 – € 666.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.936[ € 633.428 – € 700.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitentocht 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.780 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.109Sinds september +0,6%
+€ 47.62612 maanden +7,9%
+€ 24.25912 mnd vs. NL +4,0%
Buitentocht 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.780 voor Buitentocht 16 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitentocht 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.936. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 650.780.

Verwachte verkoopprijs Buitentocht 16
€ 666.936[ € 633.428 – € 700.105 ]
Verkoper houdt over€ 658.350−€ 8.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.425+€ 15.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitentocht 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Buitentocht 16
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 635.016[ € 603.265 – € 666.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitentocht 16 adviseren wij in een bod van € 666.936, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.016 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.780+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.936+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.283+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitentocht 16 zal in bij een vraagprijs van € 635.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitentocht 16 in Leiderdorp bedragen € 3.340 per maand bij een woningwaarde van € 650.780. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.182
OZB€ 59
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitentocht 16

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.780
Verwachte verkoopprijs€ 666.936
Verwachte vraagprijs€ 635.016
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 26, 2353SW Leiderdorp
Koningshof 26
1987 · 145 m²
€ 689.852
Straatbeeld van Winterkade 10, 2353MV Leiderdorp
Winterkade 10
1988 · 162 m²
€ 788.842
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.780 ligt Buitentocht 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitentocht 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitentocht 16 in Leiderdorp.

Wat is Buitentocht 16 in Leiderdorp waard?
Buitentocht 16 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.780 (bandbreedte € 572.686 – € 728.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitentocht 16 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Buitentocht 16 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 635.016 (bandbreedte € 603.265 – € 666.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitentocht 16 in Leiderdorp?
Voor Buitentocht 16 adviseren wij een bod van € 666.936 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitentocht 16 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Buitentocht 16 in Leiderdorp bedragen € 3.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.780 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.182 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitentocht 16 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitentocht 16 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 47.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitentocht 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Buitentocht 16 ligt rond € 650.780. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitentocht 16?
Huishoudens in de buurt van Buitentocht 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.