Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitentocht 22

2353VL Leiderdorp

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.735
+7,9%
[ € 541.847 – € 689.623 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.062[ € 571.009 – € 631.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.767[ € 598.988 – € 662.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitentocht 22 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.735 (€ 4.276 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.887Sinds september +0,6%
+€ 45.06112 maanden +7,9%
+€ 22.95212 mnd vs. NL +4,0%
Buitentocht 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.735 voor Buitentocht 22 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitentocht 22 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.767. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.735.

Verwachte verkoopprijs Buitentocht 22
€ 630.767[ € 598.988 – € 662.040 ]
Verkoper houdt over€ 622.579−€ 8.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.532+€ 14.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitentocht 22 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Verwachte vraagprijs Buitentocht 22
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 601.062[ € 571.009 – € 631.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitentocht 22 adviseren wij in een bod van € 630.767, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.062 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.735+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.767+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.305+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitentocht 22 zal in bij een vraagprijs van € 601.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitentocht 22 in Leiderdorp bedragen € 3.166 per maand bij een woningwaarde van € 615.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 56
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitentocht 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.735
Verwachte verkoopprijs€ 630.767
Verwachte vraagprijs€ 601.062
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 26, 2353SW Leiderdorp
Koningshof 26
1987 · 145 m²
€ 689.852
Straatbeeld van Winterkade 10, 2353MV Leiderdorp
Winterkade 10
1988 · 162 m²
€ 788.842
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.735 ligt Buitentocht 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Buitentocht 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitentocht 22 in Leiderdorp.

Wat is Buitentocht 22 in Leiderdorp waard?
Buitentocht 22 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.735 (bandbreedte € 541.847 – € 689.623). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitentocht 22 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Buitentocht 22 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 601.062 (bandbreedte € 571.009 – € 631.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.276.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitentocht 22 in Leiderdorp?
Voor Buitentocht 22 adviseren wij een bod van € 630.767 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitentocht 22 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Buitentocht 22 in Leiderdorp bedragen € 3.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitentocht 22 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitentocht 22 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitentocht 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Buitentocht 22 ligt rond € 615.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitentocht 22?
Huishoudens in de buurt van Buitentocht 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.