Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitendijklaan 120

2353VR Leiderdorp

Te koop
176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.296
+6,9%
[ € 713.940 – € 908.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.760[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitendijklaan 120 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 811.296 (€ 4.610 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.122Sinds mei +0,6%
+€ 52.67312 maanden +6,9%
+€ 20.50312 mnd vs. NL +2,7%
Buitendijklaan 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.296 voor Buitendijklaan 120 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitendijklaan 120 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.760. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.296.

Verwachte verkoopprijs Buitendijklaan 120
€ 828.760[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 818.394−€ 10.366 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.485+€ 18.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.116
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.394

Wat is de vraagprijs?

Buitendijklaan 120 in Leiderdorp staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Vraagprijs Buitendijklaan 120
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 596.458[ € 340.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitendijklaan 120 adviseren wij in een bod van € 828.760, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.296+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.760+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.198+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitendijklaan 120 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitendijklaan 120 in Leiderdorp bedragen € 4.058 per maand bij een woningwaarde van € 811.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 406.000€ 1.217.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.967
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.428.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitendijklaan 120

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.296
Verwachte verkoopprijs€ 828.760
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (33%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 546.450
Straatbeeld van Jacoba van Beierenlaan 43, 2353DS Leiderdorp
Jacoba van Beierenlaan 43
1998 · 190 m²
€ 853.759
Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 503.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitendijklaan 120 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.296 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Buitendijklaan 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitendijklaan 120 in Leiderdorp.

Wat is Buitendijklaan 120 in Leiderdorp waard?
Buitendijklaan 120 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.296 (bandbreedte € 713.940 – € 908.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Buitendijklaan 120 in Leiderdorp?
Buitendijklaan 120 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitendijklaan 120 in Leiderdorp?
Voor Buitendijklaan 120 adviseren wij een bod van € 828.760 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitendijklaan 120 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Buitendijklaan 120 in Leiderdorp bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.967 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitendijklaan 120 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitendijklaan 120 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.673) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitendijklaan 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Buitendijklaan 120 ligt rond € 811.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitendijklaan 120?
Huishoudens in de buurt van Buitendijklaan 120 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.