Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgerhof 26

2353VW Leiderdorp

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 625.604
+7,9%
[ € 550.532 – € 700.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.368[ € 579.850 – € 640.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.221[ € 608.843 – € 672.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgerhof 26 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 625.604 (€ 4.739 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.950Sinds september +0,6%
+€ 45.78312 maanden +7,9%
+€ 23.32012 mnd vs. NL +4,0%
Burgerhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 625.604 voor Burgerhof 26 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgerhof 26 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 625.604.

Verwachte verkoopprijs Burgerhof 26
€ 641.221[ € 608.843 – € 672.930 ]
Verkoper houdt over€ 632.918−€ 8.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.195+€ 14.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgerhof 26 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Burgerhof 26
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 610.368[ € 579.850 – € 640.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgerhof 26 adviseren wij in een bod van € 641.221, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 610.368 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 625.604+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.221+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.282+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgerhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 610.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgerhof 26 in Leiderdorp bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 625.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.059
OZB€ 56
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.101.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgerhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 625.604
Verwachte verkoopprijs€ 641.221
Verwachte vraagprijs€ 610.368
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 26, 2353SW Leiderdorp
Koningshof 26
1987 · 145 m²
€ 689.852
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Straatbeeld van Poldertocht 12, 2353VE Leiderdorp
Poldertocht 12
1988 · 113 m²
€ 538.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 625.604 ligt Burgerhof 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgerhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgerhof 26 in Leiderdorp.

Wat is Burgerhof 26 in Leiderdorp waard?
Burgerhof 26 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 625.604 (bandbreedte € 550.532 – € 700.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgerhof 26 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Burgerhof 26 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 610.368 (bandbreedte € 579.850 – € 640.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgerhof 26 in Leiderdorp?
Voor Burgerhof 26 adviseren wij een bod van € 641.221 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgerhof 26 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Burgerhof 26 in Leiderdorp bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 625.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.059 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgerhof 26 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgerhof 26 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgerhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Burgerhof 26 ligt rond € 625.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgerhof 26?
Huishoudens in de buurt van Burgerhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.