Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslager 14

2353WX Leiderdorp

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.273
+6,9%
[ € 598.640 – € 761.906 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 664.000[ € 630.800 – € 697.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.865[ € 662.340 – € 732.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslager 14 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 680.273 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.295Sinds mei +0,6%
+€ 44.16712 maanden +6,9%
+€ 17.19212 mnd vs. NL +2,7%
Olieslager 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.273 voor Olieslager 14 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslager 14 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.865. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 680.273.

Verwachte verkoopprijs Olieslager 14
€ 696.865[ € 662.340 – € 732.060 ]
Verkoper houdt over€ 687.949−€ 8.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 712.952+€ 16.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 687.949

Wat is de vraagprijs?

Olieslager 14 in Leiderdorp staat in te koop voor € 664.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.777 per m².

Vraagprijs Olieslager 14
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 664.000[ € 630.800 – € 697.200 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.777[ € 4.538 – € 5.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 596.458[ € 340.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslager 14 adviseren wij in een bod van € 696.865, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 664.000 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.273+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.865+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.708+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslager 14 zal in bij een vraagprijs van € 664.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslager 14 in Leiderdorp bedragen € 3.416 per maand bij een woningwaarde van € 680.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 340.000€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.327
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.197.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslager 14

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.273
Verwachte verkoopprijs€ 696.865
Vraagprijs€ 664.000
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (33%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 546.450
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 407.061
Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 503.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olieslager 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 680.273 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Olieslager 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslager 14 in Leiderdorp.

Wat is Olieslager 14 in Leiderdorp waard?
Olieslager 14 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.273 (bandbreedte € 598.640 – € 761.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Olieslager 14 in Leiderdorp?
Olieslager 14 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 664.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslager 14 in Leiderdorp?
Voor Olieslager 14 adviseren wij een bod van € 696.865 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslager 14 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslager 14 in Leiderdorp bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.327 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 156 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslager 14 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslager 14 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslager 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Olieslager 14 ligt rond € 680.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslager 14?
Huishoudens in de buurt van Olieslager 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.