Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieslager 16

2353WX Leiderdorp

Te koop
139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.150
+6,9%
[ € 618.772 – € 787.528 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.966[ € 687.121 – € 759.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieslager 16 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.150 (€ 5.059 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.439Sinds mei +0,6%
+€ 45.65212 maanden +6,9%
+€ 17.77012 mnd vs. NL +2,7%
Olieslager 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.150 voor Olieslager 16 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieslager 16 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.966. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 703.150.

Verwachte verkoopprijs Olieslager 16
€ 719.966[ € 687.121 – € 759.450 ]
Verkoper houdt over€ 710.796−€ 9.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.515+€ 16.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.966
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.796

Wat is de vraagprijs?

Olieslager 16 in Leiderdorp staat in te koop voor € 689.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.960 per m².

Vraagprijs Olieslager 16
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 689.500[ € 655.025 – € 723.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.960[ € 4.712 – € 5.208 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 596.458[ € 340.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieslager 16 adviseren wij in een bod van € 719.966, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 689.500 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.150+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.966+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.964+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieslager 16 zal in bij een vraagprijs van € 689.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieslager 16 in Leiderdorp bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 703.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.439
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.238.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieslager 16

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.150
Verwachte verkoopprijs€ 719.966
Vraagprijs€ 689.500
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (31%)
C (33%)
D (0%)
F (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 546.450
Straatbeeld van Buitenhoflaan 14, 2353MB Leiderdorp
Buitenhoflaan 14
1987 · 84 m²
€ 407.061
Straatbeeld van Beatrijs van Vlaanderenplaats 16, 2353DK Leiderdorp
Beatrijs van Vlaanderenplaats 16
1995 · 90 m²
€ 503.768
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Olieslager 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.150 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Olieslager 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieslager 16 in Leiderdorp.

Wat is Olieslager 16 in Leiderdorp waard?
Olieslager 16 in Leiderdorp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.150 (bandbreedte € 618.772 – € 787.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de vraagprijs van Olieslager 16 in Leiderdorp?
Olieslager 16 in Leiderdorp staat in juni 2026 te koop voor € 689.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieslager 16 in Leiderdorp?
Voor Olieslager 16 adviseren wij een bod van € 719.966 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieslager 16 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Olieslager 16 in Leiderdorp bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.439 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieslager 16 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieslager 16 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.652) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieslager 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Olieslager 16 ligt rond € 703.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieslager 16?
Huishoudens in de buurt van Olieslager 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.