Huiswaardemeter

Woningwaarde Tinnegieter 11

2353XB Leiderdorp

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.228
+7,9%
[ € 628.521 – € 799.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.019[ € 664.068 – € 733.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.968[ € 695.943 – € 769.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Tinnegieter 11 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.228 (€ 4.152 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.509Sinds september +0,6%
+€ 52.26912 maanden +7,9%
+€ 26.62412 mnd vs. NL +4,0%
Tinnegieter 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.228 voor Tinnegieter 11 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tinnegieter 11 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.968. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 714.228.

Verwachte verkoopprijs Tinnegieter 11
€ 730.968[ € 695.943 – € 769.201 ]
Verkoper houdt over€ 721.677−€ 9.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.737+€ 16.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tinnegieter 11 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.064 per m².

Verwachte vraagprijs Tinnegieter 11
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 699.019[ € 664.068 – € 733.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.064[ € 3.861 – € 4.267 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tinnegieter 11 adviseren wij in een bod van € 730.968, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 699.019 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.228+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.968+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.516+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tinnegieter 11 zal in bij een vraagprijs van € 699.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tinnegieter 11 in Leiderdorp bedragen € 3.663 per maand bij een woningwaarde van € 714.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.663/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.493
OZB€ 64
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.663
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tinnegieter 11

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.228
Verwachte verkoopprijs€ 730.968
Verwachte vraagprijs€ 699.019
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Winterkade 10, 2353MV Leiderdorp
Winterkade 10
1988 · 162 m²
€ 788.842
Straatbeeld van Koningshof 26, 2353SW Leiderdorp
Koningshof 26
1987 · 145 m²
€ 689.852
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tinnegieter 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.228 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tinnegieter 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tinnegieter 11 in Leiderdorp.

Wat is Tinnegieter 11 in Leiderdorp waard?
Tinnegieter 11 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.228 (bandbreedte € 628.521 – € 799.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tinnegieter 11 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Tinnegieter 11 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 699.019 (bandbreedte € 664.068 – € 733.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Tinnegieter 11 in Leiderdorp?
Voor Tinnegieter 11 adviseren wij een bod van € 730.968 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tinnegieter 11 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Tinnegieter 11 in Leiderdorp bedragen € 3.663 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.493 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tinnegieter 11 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tinnegieter 11 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 52.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tinnegieter 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Tinnegieter 11 ligt rond € 714.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tinnegieter 11?
Huishoudens in de buurt van Tinnegieter 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.