Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenmolen 9

2353XE Leiderdorp

148 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1992Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.456
+7,9%
[ € 662.161 – € 842.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.578[ € 697.849 – € 771.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.769[ € 732.044 – € 809.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenmolen 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.456 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds september +0,6%
+€ 55.06712 maanden +7,9%
+€ 28.04912 mnd vs. NL +4,0%
Korenmolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.456 voor Korenmolen 9 in Leiderdorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenmolen 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.769. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.456.

Verwachte verkoopprijs Korenmolen 9
€ 770.769[ € 732.044 – € 809.101 ]
Verkoper houdt over€ 761.041−€ 9.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.334+€ 17.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenmolen 9 in Leiderdorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Korenmolen 9
Onder gem. in buurt Buitenhof-Midden-WestBoven gem.
€ 734.578[ € 697.849 – € 771.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenhof-Midden-West
€ 649.722[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenmolen 9 adviseren wij in een bod van € 770.769, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.578 ligt. In de gemeente Leiderdorp wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.769+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.307+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenmolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 734.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenmolen 9 in Leiderdorp bedragen € 3.848 per maand bij een woningwaarde van € 752.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 68
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenmolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.456
Verwachte verkoopprijs€ 770.769
Verwachte vraagprijs€ 734.578
Verwacht overbod+6,0% (Leiderdorp)

Locatie

BuurtBuitenhof-Midden-West→
PlaatsLeiderdorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenhof-Midden-West besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (31%)
C (32%)
D (0%)

Wonen in Buitenhof-Midden-West

Buitenhof-Midden-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningshof 26, 2353SW Leiderdorp
Koningshof 26
1987 · 145 m²
€ 689.852
Straatbeeld van Winterkade 10, 2353MV Leiderdorp
Winterkade 10
1988 · 162 m²
€ 788.842
Straatbeeld van Hoefsmid 7, 2353XC Leiderdorp
Hoefsmid 7
1992 · 115 m²
€ 551.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenmolen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.456 duidelijk in het hogere segment van Buitenhof-Midden-West. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Korenmolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenmolen 9 in Leiderdorp.

Wat is Korenmolen 9 in Leiderdorp waard?
Korenmolen 9 in Leiderdorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.456 (bandbreedte € 662.161 – € 842.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenhof-Midden-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenmolen 9 in Leiderdorp?
De verwachte vraagprijs van Korenmolen 9 in Leiderdorp is in oktober 2026 € 734.578 (bandbreedte € 697.849 – € 771.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenmolen 9 in Leiderdorp?
Voor Korenmolen 9 adviseren wij een bod van € 770.769 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leiderdorp in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenmolen 9 in Leiderdorp?
De geschatte bruto maandlasten van Korenmolen 9 in Leiderdorp bedragen € 3.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenmolen 9 in Leiderdorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenmolen 9 in Leiderdorp is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 55.067) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenmolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenhof-Midden-West is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Korenmolen 9 ligt rond € 752.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenmolen 9?
Huishoudens in de buurt van Korenmolen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenhof-Midden-West heeft 14% van de woningen zonnepanelen.