Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietlaan 9

2261CJ Leidschendam

Te koop
300 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.436.181
+5,1%
[ € 1.263.839 – € 1.608.523 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.467.784[ € 1.389.850 – € 1.536.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietlaan 9 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.436.181 (€ 4.787 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.686Sinds juli +0,5%
+€ 69.31412 maanden +5,1%
+€ 21.03612 mnd vs. NL +1,5%
Karekietlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.436.181 voor Karekietlaan 9 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietlaan 9 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.467.784. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.436.181.

Verwachte verkoopprijs Karekietlaan 9
€ 1.467.784[ € 1.389.850 – € 1.536.150 ]
Verkoper houdt over€ 1.450.388−€ 17.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.499.290+€ 31.506 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.467.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.450.388

Wat is de vraagprijs?

Karekietlaan 9 in Leidschendam staat in te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Vraagprijs Karekietlaan 9
Onder gem. in De Zijde / Duivenvoorde / Park VeursehouBoven gem.
€ 1.400.000[ € 1.330.000 – € 1.470.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.433 – € 4.900 ]
Gem. vraagprijs in De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehou
€ 818.700[ € 250.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietlaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.467.784, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 1.400.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.436.181+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.467.784+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.541.173+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietlaan 9 in Leidschendam bedragen € 7.235 per maand bij een woningwaarde van € 1.436.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.023
OZB€ 80
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.528.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte300 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.436.181
Verwachte verkoopprijs€ 1.467.784
Vraagprijs€ 1.400.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPark Veursehout→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Veursehout besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (34%)
C (8%)

Wonen in Park Veursehout

Park Veursehout biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekietlaan 13, 2261CJ Leidschendam
Karekietlaan 13
1998 · 290 m²
€ 1.314.047
Straatbeeld van Noordsingel 74, 2262CK Leidschendam
Noordsingel 74
1995 · 181 m²
€ 816.129
Straatbeeld van Lijtweg 10, 2263KC Leidschendam
Lijtweg 10
1979 · 178 m²
€ 815.835
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karekietlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.436.181 duidelijk in het hogere segment van Park Veursehout. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karekietlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietlaan 9 in Leidschendam.

Wat is Karekietlaan 9 in Leidschendam waard?
Karekietlaan 9 in Leidschendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.436.181 (bandbreedte € 1.263.839 – € 1.608.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Veursehout.
Wat is de vraagprijs van Karekietlaan 9 in Leidschendam?
Karekietlaan 9 in Leidschendam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.400.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietlaan 9 in Leidschendam?
Voor Karekietlaan 9 adviseren wij een bod van € 1.467.784 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietlaan 9 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietlaan 9 in Leidschendam bedragen € 7.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.436.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.023 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietlaan 9 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietlaan 9 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 69.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Veursehout is € 606.000. De geschatte marktwaarde van Karekietlaan 9 ligt rond € 1.436.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Karekietlaan 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Veursehout heeft 10% van de woningen zonnepanelen.