Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Keijzerlaan 164

2262BM Leidschendam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.034
+4,8%
[ € 364.350 – € 463.718 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.261[ € 402.172 – € 444.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.034 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.928Sinds mei +0,5%
+€ 19.06812 maanden +4,8%
+€ 2.31912 mnd vs. NL +0,6%
Burgemeester Keijzerlaan 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.034 voor Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.261. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.034.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Keijzerlaan 164
€ 427.261[ € 402.172 – € 444.506 ]
Verkoper houdt over€ 421.311−€ 5.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.956+€ 10.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.311

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Burgemeester Keijzerlaan 164
Onder gem. in buurt De Heuvel zuidBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heuvel zuid
€ 314.800[ € 275.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Keijzerlaan 164 adviseren wij in een bod van € 427.261, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.034+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.261+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.624+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Keijzerlaan 164 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 414.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Keijzerlaan 164

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.034
Verwachte verkoopprijs€ 427.261
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Heuvel zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heuvel zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (20%)
D (28%)
E (26%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in De Heuvel zuid

De Heuvel zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 234, 2262XZ Leidschendam
Schout Van Eijklaan 234
1960 · 80 m²
€ 348.036
Straatbeeld van Burgemeester van Duyvendijklaan 153, 2262BX Leidschendam
Burgemeester van Duyvendijklaan 153
1962 · 76 m²
€ 329.492
Straatbeeld van Burgemeester Velthuijsenlaan 50, 2262VP Leidschendam
Burgemeester Velthuijsenlaan 50
1961 · 76 m²
€ 329.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.034 ligt Burgemeester Keijzerlaan 164 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heuvel zuid. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Keijzerlaan 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam.

Wat is Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam waard?
Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.034 (bandbreedte € 364.350 – € 463.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heuvel zuid.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam?
Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam?
Voor Burgemeester Keijzerlaan 164 adviseren wij een bod van € 427.261 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Keijzerlaan 164 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Keijzerlaan 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heuvel zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Keijzerlaan 164 ligt rond € 414.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Keijzerlaan 164?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Keijzerlaan 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).