Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Keijzerlaan 174

2262BM Leidschendam

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.799
+5,8%
[ € 364.143 – € 463.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.177[ € 379.218 – € 419.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.241[ € 402.730 – € 445.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.799 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,5%
+€ 22.53512 maanden +5,8%
+€ 7.37712 mnd vs. NL +1,9%
Burgemeester Keijzerlaan 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.799 voor Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.241. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.799.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Keijzerlaan 174
€ 426.241[ € 402.730 – € 445.122 ]
Verkoper houdt over€ 420.302−€ 5.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.916+€ 10.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.302

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.073 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Keijzerlaan 174
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 399.177[ € 379.218 – € 419.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.073[ € 3.870 – € 4.277 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Keijzerlaan 174 adviseren wij in een bod van € 426.241, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.177 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.799+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.241+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.553+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Keijzerlaan 174 zal in bij een vraagprijs van € 399.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 413.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.024
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Keijzerlaan 174

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.799
Verwachte verkoopprijs€ 426.241
Verwachte vraagprijs€ 399.177
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Heuvel zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heuvel zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (21%)
D (27%)
E (24%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in De Heuvel zuid

De Heuvel zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 207, 2262XP Leidschendam
Schout Van Eijklaan 207
1964 · 80 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Burgemeester Keijzerlaan 7, 2262BB Leidschendam
Burgemeester Keijzerlaan 7
1965 · 76 m²
€ 327.428
Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 234, 2262XZ Leidschendam
Schout Van Eijklaan 234
1960 · 80 m²
€ 351.490
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.799 ligt Burgemeester Keijzerlaan 174 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Heuvel zuid. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Keijzerlaan 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam.

Wat is Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam waard?
Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.799 (bandbreedte € 364.143 – € 463.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heuvel zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam is in oktober 2026 € 399.177 (bandbreedte € 379.218 – € 419.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam?
Voor Burgemeester Keijzerlaan 174 adviseren wij een bod van € 426.241 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.024 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Keijzerlaan 174 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Keijzerlaan 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heuvel zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Keijzerlaan 174 ligt rond € 413.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Keijzerlaan 174?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Keijzerlaan 174 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).