Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Van Eijklaan 161

2262XN Leidschendam

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.852
+5,8%
[ € 295.550 – € 376.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.269[ € 309.006 – € 341.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.780[ € 329.091 – € 363.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.852 (€ 4.198 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,5%
+€ 18.29012 maanden +5,8%
+€ 5.98712 mnd vs. NL +1,9%
Schout Van Eijklaan 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.852 voor Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.780. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.852.

Verwachte verkoopprijs Schout Van Eijklaan 161
€ 346.780[ € 329.091 – € 363.732 ]
Verkoper houdt over€ 341.715−€ 5.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.866+€ 9.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.066 per m².

Verwachte vraagprijs Schout Van Eijklaan 161
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 325.269[ € 309.006 – € 341.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.066[ € 3.863 – € 4.269 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Van Eijklaan 161 adviseren wij in een bod van € 346.780, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.269 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.852+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.780+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.119+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Van Eijklaan 161 zal in bij een vraagprijs van € 325.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 335.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Van Eijklaan 161

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.852
Verwachte verkoopprijs€ 346.780
Verwachte vraagprijs€ 325.269
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Heuvel zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heuvel zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (21%)
D (27%)
E (24%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in De Heuvel zuid

De Heuvel zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 207, 2262XP Leidschendam
Schout Van Eijklaan 207
1964 · 80 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 234, 2262XZ Leidschendam
Schout Van Eijklaan 234
1960 · 80 m²
€ 351.490
Straatbeeld van Burgemeester Keijzerlaan 7, 2262BB Leidschendam
Burgemeester Keijzerlaan 7
1965 · 76 m²
€ 327.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Van Eijklaan 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.852 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heuvel zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout Van Eijklaan 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam.

Wat is Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam waard?
Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.852 (bandbreedte € 295.550 – € 376.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heuvel zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam is in oktober 2026 € 325.269 (bandbreedte € 309.006 – € 341.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam?
Voor Schout Van Eijklaan 161 adviseren wij een bod van € 346.780 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Van Eijklaan 161 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 18.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Van Eijklaan 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heuvel zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Schout Van Eijklaan 161 ligt rond € 335.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Van Eijklaan 161?
Huishoudens in de buurt van Schout Van Eijklaan 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).