Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Van Eijklaan 239

2262XR Leidschendam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.215Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.195
+4,8%
[ € 296.732 – € 377.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.967[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 337.195 (€ 4.215 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds mei +0,5%
+€ 15.52912 maanden +4,8%
+€ 1.88812 mnd vs. NL +0,6%
Schout Van Eijklaan 239
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.195 voor Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.967. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.195.

Verwachte verkoopprijs Schout Van Eijklaan 239
€ 347.967[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 342.889−€ 5.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.076+€ 9.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.889

Wat is de vraagprijs?

Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Vraagprijs Schout Van Eijklaan 239
Onder gem. in buurt De Heuvel zuidBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.859 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Heuvel zuid
€ 314.800[ € 275.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Van Eijklaan 239 adviseren wij in een bod van € 347.967, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.195+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.967+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.365+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Van Eijklaan 239 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 337.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 169.000€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Van Eijklaan 239

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.195
Verwachte verkoopprijs€ 347.967
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Heuvel zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heuvel zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (2%)
C (20%)
D (28%)
E (26%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in De Heuvel zuid

De Heuvel zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 234, 2262XZ Leidschendam
Schout Van Eijklaan 234
1960 · 80 m²
€ 348.036
Straatbeeld van Burgemeester van Duyvendijklaan 153, 2262BX Leidschendam
Burgemeester van Duyvendijklaan 153
1962 · 76 m²
€ 329.492
Straatbeeld van Burgemeester Velthuijsenlaan 50, 2262VP Leidschendam
Burgemeester Velthuijsenlaan 50
1961 · 76 m²
€ 329.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout Van Eijklaan 239 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Heuvel zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schout Van Eijklaan 239

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam.

Wat is Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam waard?
Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.195 (bandbreedte € 296.732 – € 377.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heuvel zuid.
Wat is de vraagprijs van Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam?
Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.215.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam?
Voor Schout Van Eijklaan 239 adviseren wij een bod van € 347.967 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Van Eijklaan 239 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Van Eijklaan 239?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heuvel zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Schout Van Eijklaan 239 ligt rond € 337.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Van Eijklaan 239?
Huishoudens in de buurt van Schout Van Eijklaan 239 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).