Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout Van Eijklaan 160

2262XW Leidschendam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.802
+5,8%
[ € 327.186 – € 416.418 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.505[ € 363.218 – € 401.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.802 (€ 4.648 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds september +0,5%
+€ 20.24812 maanden +5,8%
+€ 6.62812 mnd vs. NL +1,9%
Schout Van Eijklaan 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.802 voor Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.505. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 371.802.

Verwachte verkoopprijs Schout Van Eijklaan 160
€ 383.505[ € 363.218 – € 401.452 ]
Verkoper houdt over€ 378.036−€ 5.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.325+€ 9.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.036

Wat is de vraagprijs?

Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.488 per m².

Vraagprijs Schout Van Eijklaan 160
Onder gem. in Leidschendam-VoorburgBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.488[ € 4.263 – € 4.712 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam-Voorburg
€ 672.229[ € 215.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout Van Eijklaan 160 adviseren wij in een bod van € 383.505, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.802+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.505+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.680+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout Van Eijklaan 160 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam bedragen € 1.918 per maand bij een woningwaarde van € 371.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.818
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout Van Eijklaan 160

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.802
Verwachte verkoopprijs€ 383.505
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtDe Heuvel zuid→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Heuvel zuid besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (3%)
C (21%)
D (27%)
E (24%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in De Heuvel zuid

De Heuvel zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 234, 2262XZ Leidschendam
Schout Van Eijklaan 234
1960 · 80 m²
€ 351.490
Straatbeeld van Schout Van Eijklaan 207, 2262XP Leidschendam
Schout Van Eijklaan 207
1964 · 80 m²
€ 336.007
Straatbeeld van Burgemeester Keijzerlaan 7, 2262BB Leidschendam
Burgemeester Keijzerlaan 7
1965 · 76 m²
€ 327.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.802 zit Schout Van Eijklaan 160 in het middensegment van De Heuvel zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schout Van Eijklaan 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam.

Wat is Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam waard?
Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.802 (bandbreedte € 327.186 – € 416.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Heuvel zuid.
Wat is de vraagprijs van Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam?
Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam staat in oktober 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam?
Voor Schout Van Eijklaan 160 adviseren wij een bod van € 383.505 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam bedragen € 1.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.818 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout Van Eijklaan 160 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.248) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout Van Eijklaan 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Heuvel zuid is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Schout Van Eijklaan 160 ligt rond € 371.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout Van Eijklaan 160?
Huishoudens in de buurt van Schout Van Eijklaan 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).