Huiswaardemeter

Woningwaarde Frekehof 146

2263KA Leidschendam

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 221.604
+5,8%
[ € 195.012 – € 248.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.056[ € 203.353 – € 224.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.418[ € 217.791 – € 240.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Frekehof 146 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 221.604 (€ 4.715 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.032Sinds september +0,5%
+€ 12.06812 maanden +5,8%
+€ 3.95012 mnd vs. NL +1,9%
Frekehof 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 221.604 voor Frekehof 146 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frekehof 146 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.418. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 221.604.

Verwachte verkoopprijs Frekehof 146
€ 229.418[ € 217.791 – € 240.717 ]
Verkoper houdt over€ 225.644−€ 3.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.156+€ 6.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frekehof 146 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Frekehof 146
Onder gem. in PrinsenhofBoven gem.
€ 214.056[ € 203.353 – € 224.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Prinsenhof
€ 405.667[ € 290.000 – € 629.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frekehof 146 adviseren wij in een bod van € 229.418, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.056 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 221.604+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.418+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.889+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frekehof 146 zal in bij een vraagprijs van € 214.056 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frekehof 146 in Leidschendam bedragen € 1.167 per maand bij een woningwaarde van € 221.604. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 422.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.084
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 390.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frekehof 146

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte28 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 221.604
Verwachte verkoopprijs€ 229.418
Verwachte vraagprijs€ 214.056
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtPrinsenhof laag→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenhof laag besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (44%)
D (8%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Prinsenhof laag

Prinsenhof laag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

27,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frekehof 32, 2263KA Leidschendam
Frekehof 32
2010 · 93 m²
€ 459.380
Straatbeeld van Graaf Janlaan 37, 2263TL Leidschendam
Graaf Janlaan 37
1968 · 120 m²
€ 555.237
Straatbeeld van Gravin van Viandenlaan 32, 2263TJ Leidschendam
Gravin van Viandenlaan 32
1965 · 98 m²
€ 447.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 221.604 is Frekehof 146 een van de meer betaalbare woningen in Prinsenhof laag. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Frekehof 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frekehof 146 in Leidschendam.

Wat is Frekehof 146 in Leidschendam waard?
Frekehof 146 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 221.604 (bandbreedte € 195.012 – € 248.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsenhof laag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frekehof 146 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Frekehof 146 in Leidschendam is in oktober 2026 € 214.056 (bandbreedte € 203.353 – € 224.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Frekehof 146 in Leidschendam?
Voor Frekehof 146 adviseren wij een bod van € 229.418 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frekehof 146 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Frekehof 146 in Leidschendam bedragen € 1.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 221.604 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.084 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frekehof 146 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frekehof 146 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frekehof 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenhof laag is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Frekehof 146 ligt rond € 221.604. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frekehof 146?
Huishoudens in de buurt van Frekehof 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).