Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Perquinstraat 30

2265BJ Leidschendam

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.980
+5,8%
[ € 673.182 – € 856.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 745.985[ € 708.686 – € 783.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.458[ € 744.829 – € 823.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.980 (€ 4.448 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,5%
+€ 41.65912 maanden +5,8%
+€ 13.63712 mnd vs. NL +1,9%
Dokter Perquinstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.980 voor Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.458. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 764.980.

Verwachte verkoopprijs Dokter Perquinstraat 30
€ 784.458[ € 744.829 – € 823.231 ]
Verkoper houdt over€ 774.579−€ 9.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.297+€ 17.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.458
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 745.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.337 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Perquinstraat 30
Onder gem. in buurt Klein PlaspoelpolderBoven gem.
€ 745.985[ € 708.686 – € 783.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.337[ € 4.120 – € 4.554 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klein Plaspoelpolder
€ 1.112.875[ € 450.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Perquinstraat 30 adviseren wij in een bod van € 784.458, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 745.985 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.980+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.458+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.681+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Perquinstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 745.985 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam bedragen € 3.885 per maand bij een woningwaarde van € 764.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 965.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.741
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.346.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Perquinstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.980
Verwachte verkoopprijs€ 784.458
Verwachte vraagprijs€ 745.985
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKlein Plaspoelpolder→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (35%)
C (19%)

Wonen in Klein Plaspoelpolder

Klein Plaspoelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 537.894
Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 695.373
Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam
de Oude Bleijk 163
1973 · 132 m²
€ 520.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Perquinstraat 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 764.980 duidelijk in het hogere segment van Klein Plaspoelpolder. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dokter Perquinstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam.

Wat is Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam waard?
Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.980 (bandbreedte € 673.182 – € 856.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam is in oktober 2026 € 745.985 (bandbreedte € 708.686 – € 783.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam?
Voor Dokter Perquinstraat 30 adviseren wij een bod van € 784.458 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam bedragen € 3.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.741 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Perquinstraat 30 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 41.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Perquinstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Plaspoelpolder is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Perquinstraat 30 ligt rond € 764.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Perquinstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dokter Perquinstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.