Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Perquinstraat 9

2265BJ Leidschendam

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.228
+5,8%
[ € 686.601 – € 873.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.142[ € 723.085 – € 799.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.792[ € 759.239 – € 839.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.228 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.632Sinds september +0,5%
+€ 42.49012 maanden +5,8%
+€ 13.90912 mnd vs. NL +1,9%
Dokter Perquinstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.228 voor Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.792. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 780.228.

Verwachte verkoopprijs Dokter Perquinstraat 9
€ 799.792[ € 759.239 – € 839.159 ]
Verkoper houdt over€ 789.744−€ 10.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.938+€ 18.146 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Perquinstraat 9
Onder gem. in buurt Klein PlaspoelpolderBoven gem.
€ 761.142[ € 723.085 – € 799.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klein Plaspoelpolder
€ 1.112.875[ € 450.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Perquinstraat 9 adviseren wij in een bod van € 799.792, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 761.142 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.228+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.792+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.782+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Perquinstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 761.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam bedragen € 3.959 per maand bij een woningwaarde van € 780.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.959/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.959
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Perquinstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.228
Verwachte verkoopprijs€ 799.792
Verwachte vraagprijs€ 761.142
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtKlein Plaspoelpolder→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klein Plaspoelpolder besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (35%)
C (19%)

Wonen in Klein Plaspoelpolder

Klein Plaspoelpolder biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 537.894
Straatbeeld van Oostvlietweg 2, 2266BL Leidschendam
Oostvlietweg 2
1975 · 158 m²
€ 695.373
Straatbeeld van de Oude Bleijk 163, 2266CH Leidschendam
de Oude Bleijk 163
1973 · 132 m²
€ 520.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Perquinstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.228 duidelijk in het hogere segment van Klein Plaspoelpolder. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Perquinstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam.

Wat is Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam waard?
Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.228 (bandbreedte € 686.601 – € 873.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klein Plaspoelpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam is in oktober 2026 € 761.142 (bandbreedte € 723.085 – € 799.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam?
Voor Dokter Perquinstraat 9 adviseren wij een bod van € 799.792 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam bedragen € 3.959 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Perquinstraat 9 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 42.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Perquinstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klein Plaspoelpolder is € 485.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Perquinstraat 9 ligt rond € 780.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Perquinstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Dokter Perquinstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klein Plaspoelpolder heeft 5% van de woningen zonnepanelen.