Huiswaardemeter

Woningwaarde Ambachtsstraat 43

2266AK Leidschendam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.695
+5,8%
[ € 367.572 – € 467.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.396[ € 385.126 – € 425.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.367[ € 408.619 – € 451.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsstraat 43 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.695 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.945Sinds september +0,5%
+€ 22.74712 maanden +5,8%
+€ 7.44612 mnd vs. NL +1,9%
Ambachtsstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.695 voor Ambachtsstraat 43 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsstraat 43 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.367. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.695.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsstraat 43
€ 430.367[ € 408.619 – € 451.632 ]
Verkoper houdt over€ 424.383−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.124+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ambachtsstraat 43 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.944 per m².

Verwachte vraagprijs Ambachtsstraat 43
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 405.396[ € 385.126 – € 425.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.944[ € 4.697 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 832.391[ € 345.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsstraat 43 adviseren wij in een bod van € 430.367, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.396 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.695+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.367+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.885+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 405.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsstraat 43 in Leidschendam bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 417.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.695
Verwachte verkoopprijs€ 430.367
Verwachte vraagprijs€ 405.396
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLeidschendam - Zuid De Oude Bleijck→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (41%)
D (7%)
E (3%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck

Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
32%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 182, 2266AH Leidschendam
Nieuwstraat 182
2025 · 65 m²
€ 330.832
Straatbeeld van Nieuwstraat 44, 2266AE Leidschendam
Nieuwstraat 44
2015 · 157 m²
€ 754.815
Straatbeeld van Landscheidingstraat 33, 2265VV Leidschendam
Landscheidingstraat 33
2013 · 73 m²
€ 435.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.695 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtsstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsstraat 43 in Leidschendam.

Wat is Ambachtsstraat 43 in Leidschendam waard?
Ambachtsstraat 43 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.695 (bandbreedte € 367.572 – € 467.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 43 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Ambachtsstraat 43 in Leidschendam is in oktober 2026 € 405.396 (bandbreedte € 385.126 – € 425.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsstraat 43 in Leidschendam?
Voor Ambachtsstraat 43 adviseren wij een bod van € 430.367 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsstraat 43 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsstraat 43 in Leidschendam bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsstraat 43 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsstraat 43 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 22.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsstraat 43 ligt rond € 417.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck heeft 11% van de woningen zonnepanelen.