Huiswaardemeter

Woningwaarde Regthuysstraat 10

2266AR Leidschendam

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.017
+5,8%
[ € 418.015 – € 532.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.137[ € 438.080 – € 484.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.315[ € 464.365 – € 513.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Regthuysstraat 10 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.017 (€ 5.793 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,5%
+€ 25.86812 maanden +5,8%
+€ 8.46712 mnd vs. NL +1,9%
Regthuysstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.017 voor Regthuysstraat 10 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regthuysstraat 10 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.315. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.017.

Verwachte verkoopprijs Regthuysstraat 10
€ 489.315[ € 464.365 – € 513.246 ]
Verkoper houdt over€ 482.683−€ 6.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.251+€ 11.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regthuysstraat 10 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.624 per m².

Verwachte vraagprijs Regthuysstraat 10
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 461.137[ € 438.080 – € 484.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.624[ € 5.342 – € 5.905 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 832.391[ € 345.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regthuysstraat 10 adviseren wij in een bod van € 489.315, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.137 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.315+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.781+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regthuysstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 461.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regthuysstraat 10 in Leidschendam bedragen € 2.429 per maand bij een woningwaarde van € 475.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regthuysstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.017
Verwachte verkoopprijs€ 489.315
Verwachte vraagprijs€ 461.137
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (20%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 1, 2266AA Leidschendam
Nieuwstraat 1
1968 · 81 m²
€ 303.538
Straatbeeld van Plaspoelkade 8, 2265XV Leidschendam
Plaspoelkade 8
1930 · 97 m²
€ 360.205
Straatbeeld van Tedingerstraat 86, 2266KG Leidschendam
Tedingerstraat 86
1928 · 84 m²
€ 377.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.017 zit Regthuysstraat 10 in het middensegment van Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Regthuysstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regthuysstraat 10 in Leidschendam.

Wat is Regthuysstraat 10 in Leidschendam waard?
Regthuysstraat 10 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.017 (bandbreedte € 418.015 – € 532.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regthuysstraat 10 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Regthuysstraat 10 in Leidschendam is in oktober 2026 € 461.137 (bandbreedte € 438.080 – € 484.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.793.
Hoeveel moet ik overbieden op Regthuysstraat 10 in Leidschendam?
Voor Regthuysstraat 10 adviseren wij een bod van € 489.315 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regthuysstraat 10 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Regthuysstraat 10 in Leidschendam bedragen € 2.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regthuysstraat 10 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regthuysstraat 10 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 25.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regthuysstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Regthuysstraat 10 ligt rond € 475.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regthuysstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Regthuysstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.