Huiswaardemeter

Woningwaarde Regthuysstraat 18

2266AR Leidschendam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.794
+5,8%
[ € 345.659 – € 439.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.356[ € 361.338 – € 399.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.638[ € 384.825 – € 425.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Regthuysstraat 18 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.794 (€ 5.863 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.829Sinds september +0,5%
+€ 21.39112 maanden +5,8%
+€ 7.00212 mnd vs. NL +1,9%
Regthuysstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.794 voor Regthuysstraat 18 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regthuysstraat 18 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.638. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 392.794.

Verwachte verkoopprijs Regthuysstraat 18
€ 405.638[ € 384.825 – € 425.333 ]
Verkoper houdt over€ 399.926−€ 5.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.901+€ 10.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.638
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regthuysstraat 18 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.356. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.677 per m².

Verwachte vraagprijs Regthuysstraat 18
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 380.356[ € 361.338 – € 399.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.677[ € 5.393 – € 5.961 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 832.391[ € 345.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regthuysstraat 18 adviseren wij in een bod van € 405.638, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.356 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.794+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.638+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.920+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regthuysstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.356 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regthuysstraat 18 in Leidschendam bedragen € 2.019 per maand bij een woningwaarde van € 392.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 22
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regthuysstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.794
Verwachte verkoopprijs€ 405.638
Verwachte vraagprijs€ 380.356
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (20%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 1, 2266AA Leidschendam
Nieuwstraat 1
1968 · 81 m²
€ 303.538
Straatbeeld van Plaspoelkade 8, 2265XV Leidschendam
Plaspoelkade 8
1930 · 97 m²
€ 360.205
Straatbeeld van Tedingerstraat 86, 2266KG Leidschendam
Tedingerstraat 86
1928 · 84 m²
€ 377.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regthuysstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 392.794 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regthuysstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regthuysstraat 18 in Leidschendam.

Wat is Regthuysstraat 18 in Leidschendam waard?
Regthuysstraat 18 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.794 (bandbreedte € 345.659 – € 439.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regthuysstraat 18 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Regthuysstraat 18 in Leidschendam is in oktober 2026 € 380.356 (bandbreedte € 361.338 – € 399.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Regthuysstraat 18 in Leidschendam?
Voor Regthuysstraat 18 adviseren wij een bod van € 405.638 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regthuysstraat 18 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Regthuysstraat 18 in Leidschendam bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regthuysstraat 18 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regthuysstraat 18 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 21.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regthuysstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Regthuysstraat 18 ligt rond € 392.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regthuysstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Regthuysstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.