Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagersstraat 4

2266AT Leidschendam

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.185
+5,8%
[ € 331.923 – € 422.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.197[ € 346.937 – € 383.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.566[ € 369.835 – € 408.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagersstraat 4 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.185 (€ 5.803 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,5%
+€ 20.54112 maanden +5,8%
+€ 6.72412 mnd vs. NL +1,9%
Jagersstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.185 voor Jagersstraat 4 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagersstraat 4 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.566. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 377.185.

Verwachte verkoopprijs Jagersstraat 4
€ 389.566[ € 369.835 – € 408.765 ]
Verkoper houdt over€ 384.031−€ 5.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.507+€ 9.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagersstraat 4 in Leidschendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.618 per m².

Verwachte vraagprijs Jagersstraat 4
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 365.197[ € 346.937 – € 383.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.618[ € 5.337 – € 5.899 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 832.391[ € 345.000 – € 2.318.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagersstraat 4 adviseren wij in een bod van € 389.566, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 365.197 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.185+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.566+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.044+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagersstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 365.197 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagersstraat 4 in Leidschendam bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 377.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagersstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.185
Verwachte verkoopprijs€ 389.566
Verwachte vraagprijs€ 365.197
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtLeidschendam - Zuid De Tol / 't Hert→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (21%)
C (25%)
D (9%)
E (20%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert

Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

37,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 1, 2266AA Leidschendam
Nieuwstraat 1
1968 · 81 m²
€ 303.538
Straatbeeld van Plaspoelkade 8, 2265XV Leidschendam
Plaspoelkade 8
1930 · 97 m²
€ 360.205
Straatbeeld van Tedingerstraat 86, 2266KG Leidschendam
Tedingerstraat 86
1928 · 84 m²
€ 377.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jagersstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 377.185 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jagersstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagersstraat 4 in Leidschendam.

Wat is Jagersstraat 4 in Leidschendam waard?
Jagersstraat 4 in Leidschendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.185 (bandbreedte € 331.923 – € 422.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagersstraat 4 in Leidschendam?
De verwachte vraagprijs van Jagersstraat 4 in Leidschendam is in oktober 2026 € 365.197 (bandbreedte € 346.937 – € 383.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagersstraat 4 in Leidschendam?
Voor Jagersstraat 4 adviseren wij een bod van € 389.566 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagersstraat 4 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jagersstraat 4 in Leidschendam bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagersstraat 4 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagersstraat 4 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 20.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagersstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Jagersstraat 4 ligt rond € 377.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagersstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Jagersstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert heeft 7% van de woningen zonnepanelen.