Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekweg 72

2266LJ Leidschendam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.268
+4,8%
[ € 408.556 – € 519.980 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.009[ € 453.578 – € 501.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 72 in Leidschendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.268 (€ 3.744 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.161Sinds mei +0,5%
+€ 21.38112 maanden +4,8%
+€ 2.60012 mnd vs. NL +0,6%
Broekweg 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.268 voor Broekweg 72 in Leidschendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 72 in Leidschendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.009. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.268.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 72
€ 478.009[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verkoper houdt over€ 471.501−€ 6.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.719+€ 11.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.501

Wat is de vraagprijs?

Broekweg 72 in Leidschendam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Vraagprijs Broekweg 72
Onder gem. in Leidschendam - Zuid en omgevingBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.448 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Leidschendam - Zuid en omgeving
€ 637.921[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 72 adviseren wij in een bod van € 478.009, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Leidschendam-Voorburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.268+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.009+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.909+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 72 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 72 in Leidschendam bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 464.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 17
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 72

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.268
Verwachte verkoopprijs€ 478.009
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Leidschendam-Voorburg)

Locatie

BuurtZeeheldenwijk→
PlaatsLeidschendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenwijk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (9%)
C (29%)
D (22%)
E (14%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Zeeheldenwijk

Zeeheldenwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekweg 126, 2266LK Leidschendam
Broekweg 126
1909 · 62 m²
€ 307.435
Straatbeeld van Tedingerstraat 86, 2266KG Leidschendam
Tedingerstraat 86
1928 · 84 m²
€ 373.890
Straatbeeld van Trompstraat 98, 2266KL Leidschendam
Trompstraat 98
1985 · 95 m²
€ 532.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 72 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.268 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 72 in Leidschendam.

Wat is Broekweg 72 in Leidschendam waard?
Broekweg 72 in Leidschendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.268 (bandbreedte € 408.556 – € 519.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenwijk.
Wat is de vraagprijs van Broekweg 72 in Leidschendam?
Broekweg 72 in Leidschendam staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 72 in Leidschendam?
Voor Broekweg 72 adviseren wij een bod van € 478.009 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Leidschendam-Voorburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 72 in Leidschendam?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 72 in Leidschendam bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 72 in Leidschendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 72 in Leidschendam is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenwijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 72 ligt rond € 464.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 72?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenwijk heeft 10% van de woningen zonnepanelen.