Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 11

9081AL Lekkum

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.621
+3,0%
[ € 269.826 – € 343.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.841[ € 284.849 – € 314.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.554[ € 297.667 – € 329.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 11 in Lekkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.621 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.84712 maanden +3,0%
€ -2.68912 mnd vs. NL -0,9%
Buorren 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.621 voor Buorren 11 in Lekkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 11 in Lekkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.554. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 306.621.

Verwachte verkoopprijs Buorren 11
€ 313.554[ € 297.667 – € 329.000 ]
Verkoper houdt over€ 308.855−€ 4.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.975+€ 8.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.855

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 11 in Lekkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 11
Onder gem. in Dokkumer Ie e.o.Boven gem.
€ 299.841[ € 284.849 – € 314.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in Dokkumer Ie e.o.
€ 894.714[ € 299.000 – € 1.925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 11 adviseren wij in een bod van € 313.554, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.841 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.621+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.554+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.232+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 11 zal in bij een vraagprijs van € 299.841 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 11 in Lekkum bedragen € 1.592 per maand bij een woningwaarde van € 306.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 11

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.621
Verwachte verkoopprijs€ 313.554
Verwachte vraagprijs€ 299.841
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtLekkum
PlaatsLekkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lekkum besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (40%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Lekkum

Lekkum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation4,4 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken5,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Finsterbuorren 15, 9057LD Jelsum
Finsterbuorren 15
1934 · 106 m²
€ 225.059
Straatbeeld van Tsjessingawei 5, 9057LJ Jelsum
Tsjessingawei 5
1933 · 97 m²
€ 252.621
Straatbeeld van Boarnsylsterwei 8, 9057RD Jelsum
Boarnsylsterwei 8
1948 · 79 m²
€ 200.644
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lekkum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 11 in Lekkum.

Wat is Buorren 11 in Lekkum waard?
Buorren 11 in Lekkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.621 (bandbreedte € 269.826 – € 343.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lekkum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 11 in Lekkum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 11 in Lekkum is in oktober 2026 € 299.841 (bandbreedte € 284.849 – € 314.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 11 in Lekkum?
Voor Buorren 11 adviseren wij een bod van € 313.554 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 11 in Lekkum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 11 in Lekkum bedragen € 1.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 11 in Lekkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 11 in Lekkum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lekkum is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 11 ligt rond € 306.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 11?
Huishoudens in de buurt van Buorren 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lekkum heeft 23% van de woningen zonnepanelen.